Située dans un secteur accessible et bien établi, cette propriété commerciale vous ouvre la porte sur une multitude de projets. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un concept unique, cet espace polyvalent vous permettra de concrétiser vos ambitions. Le coeur de la bâtisse est une vaste salle principale d'environ 3000 pi², conçue pour accueillir jusqu'à 250 personnes et son grand stationnement. Modulable grâce à des séparateurs mobiles, elle s'adapte facilement à différents types d'événements ou d'usages. Une scène est déjà aménagée, parfaite pour accueillir performances artistiques ou prises de parole. Le bar intégré et la chambre froide sur place offrent une base idéale pour la tenue d'événements ou l'exploitation de services alimentaires. À l'extérieur, un atout majeur : une belle terrasse couverte de 23 x 32 pieds en pavé uni, parfaite pour prolonger les activités à l'extérieur durant la belle saison. Elle ajoute charme et fonctionnalité, que ce soit pour des réceptions, pauses café ou rencontres plus intimes. Le bâtiment, bien entretenu, propose une base solide pour un usage immédiat ou pour une transformation selon vos besoins. Les infrastructures déjà en place permettent de minimiser les coûts de départ, tout en offrant un grand potentiel d'optimisation. Pour votre projet, vous trouverez ici l'espace, la structure et le caractère nécessaire pour réussir. Consultez les grilles pour connaître les usages autorisés et obtenir tous les détails relatifs à la réglementation municipale, au zonage et aux possibilités d'aménagement. Une opportunité rare d'investir dans un bâtiment commercial offrant à la fois une grande capacité, des installations fonctionnelles, une terrasse extérieure couverte et un potentiel remarquable. Il ne manque que votre vision pour en faire un lieu exceptionnel!

Courriel de la ville: La propriété sise au 641, rue des Cèdres (lot 4 038 141) est située dans le secteur de zone rurale champêtre CH-209. Selon la grille de spécification associée à cette zone, les seuls usages autorisés sont :

L'usage H1 - Habitation unifamiliale isolée; Les usages suivants P1-02 (Centre de la petite enfance et garderie (public)) et P1-06 (Service et équipement municipaux liés aux sports et aux loisirs) de la classe d'usage P1 -- Institutionnel et administratif, La conservation de l'usage dérogatoire protégé par droits acquis C6-08 - Salle de réception. Pour votre information, selon l'article 16.2.1 du Règlement de zonage numéro 1297-2020, la modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis est interdite.

La zone CH-209 n'autorise pas l'usage H2 -- Habitation bifamiliale (duplex). Cependant, il peut être possible d'aménager un logement d'appoint à titre d'usage complémentaire à l'usage H1 -- Habitation unifamiliale selon les conditions énoncées à l'article 3.2.4 du Règlement de zonage numéro 1297-2020

Possibilité de financement par le vendeur.