Maison de plain-pied à Sainte-Marthe-sur-le-Lac

Grande propriété bien entretenue par les mêmes
propriétaires depuis 1985, et située sur un coin de rue,
dans un beau secteur de Ste-Marthe-sur-le-Lac. Le
certificat de localisation commandé devrait confirmer que
la propriété n'est pas en zone inondable.
La propriété vous surprendra avec toutes ces pièces.
Plusieurs travaux ont été effectués au fils des ans,
changement des fenêtres, porte patio, rénovation de la
salle de bains, etc.
Vous serez charmé par la cour extérieure intime.
Terrain aménagé et paysagé avec goût, harmonie et beaucoup
de verdure, vous permet repos, tranquillité et sécurité.
Vous profiterez d'un magnifique gazebo de 12' X 12, à
l'état neuf, installé sur tuiles de béton.
Le cabanon de 12'x 8' supporté par un plancher de bois
au-dessous duquel, une dalle de béton a été coulée, donne
un grand espace extérieur de rangement.
Une entrée extérieure et indépendante en béton donne accès
au sous-sol. Les 2 balcons arrières en ciment sont de
grandes dimensions à savoir l'un de 16' x 7'et l'autre 20'x
5'.
4 portes d'entrée dont deux à l'avant et deux à l'arrière
ce qui permet d'installer un bureau, clinique ou autre
selon les règlements de la ville à être vérifiés par
l'acheteur
Le sous-sol avec son entrée extérieure pourrait
éventuellement accueillir soit une garçonnière ou un
logement intergénération. Une vérification auprès de la
Ville a révélé que le tout semble possible et que des
normes spécifiques s'appliquent. Nous joignons à cet effet
l'information obtenue de la Ville. Il appartient toutefois
à l'acheteur de valider le tout avec la Ville.
L'espace disponible au sous-sol pourrait vraisemblablement
accueillir une garderie, commerce ou autre si la ville le
permet.
Fini les problèmes de stationnement! La propriété dispose
de 8 espaces de stationnement soit 6 l'avant et 2 à
l'arrière.
Facile d'accès le transport en commun est disponible et
éventuellement le train.
À qui la chance!
Les vendeurs peuvent exiger une pré approbation
hypothécaire pour toute visite ou promesse d'achat.
La prise de possession pourrait être postérieure au 1er
avril 2023, selon la disponibilité de la nouvelle propriété
des acheteurs, le tout à être confirmée dans la promesse
d'achat acceptée.

Sont exclus de la vente

Érable japonais