Triplex à Saint-Colomban

Vue d'ensemble Vue panoramique du domaine

Terre/Terrain ruisseau à proximité

Façade 595

Salon 595

Chambre à coucher principale 595

Chambre à coucher 595

Salle de bains 595

Façade 597

Hall d'entrée 597

Cuisine 597

Salle de bains 597

Salle familiale 597

Sous-sol 597

Façade 599

Hall d'entrée 599

Cuisine 599

Chambre à coucher principale 599

Salle de bains 599

Chambre à coucher 599

Salle familiale 599

Entrée extérieure

Vue d'ensemble Vue panoramique du domaine

Magnifique domaine pour futur investisseurs! 3 propriétés rénovées situé sur un même lot avec immense terrain et possibilité de subdiviser le lot ,à être valider avec la municipalité. Le 595 occupé par le vendeur (Date d'occupation discutable). Le 597 est occupé par la mère du vendeur qui quitte le 1 er juin,un nouveau bail à été signé à 1100$ par mois commençant le 1er Juin 2022, le 599 est occupé par la fille du vendeur (bail jusqu'en Juillet 2023 à 800$ par mois, possibilité d'entente pour le prix). Beaucoup de rénovations faites au cours des années, très bon potentiel locatif, entrée privée offrant paix et tranquillité. À voir absolument!

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

595-Fixtures, poêle à bois, cabanon (1) 597-Fixtures, Poêle à bois, cabanon (1), déshumidificateur, corde à linge 599-Fixtures, lave-vaisselle, poêle à bois, cabanon (1)

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 2623 $
Scolaire (2021) 265 $
Total 2888 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 54600 $
Bâtiment 268600 $
Total 323200 $

Frais mensuels

Déneigement / pelouse 150 $
Total 150 $

REVENUS POTENTIELS

Date 14 Mai 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 46 800 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	3	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	Rez-de-chaussée	17,7 x 12 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	7,8 x 8,4 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8,9 x 13,2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9,3 x 10,4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9,3 x 10,5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9,4 x 5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17,1 x 10,7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10,2 x 18,4 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	9,2 x 10,6 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	11 x 8,9 P	Autre
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11 x 10,4 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14 x 9,6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9,6 x 14 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8,7 x 6,5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18,3 x 17,1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10,5 x 8,4 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7,5 x 14,7 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10,6 x 17,1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12,2 x 19,3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10,7 x 8,2 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7 x 10,6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20,1 x 12,3 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	6 x 5,3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9,9 x 12,2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11,1 x 15,6 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	11,8 x 12,5 P	Autre

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction Inconnue
Dimensions du bâtiment 32,5 x 24,4 P
Énergie pour le chauffage Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Granulat (agrégat)
Revêtements Aluminium
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Particularités Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 741,9 x 86,9 P
Superficie du terrain 135 248 PC
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration
Système d'égouts Fosse septique
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Topographie En pente
Topographie Plat

Info supplémentaire

Un petit domaine privé, très beau site. Situé près du
village de St-Colomban, à environ 10km de l'autoroute des
Laurentides sur un site privé enchanteur. Idéal comme
investissement ou pour une vie familiale. 3 propriétés y
ont été érigées, le tout bordé par un joli ruisseau. Voici
quelques caractéristiques: Le 597,2 chambres, poêle à
combustion lente sous-sol aménagé avec sortie extérieure.
Le 599 sur 2 étages, 3 chambres, poêle à combustion lente,,
sous-sol aménagé avec sortie extérieure. Le 595 (maison
principale) est un plain-pied avec foyer, 3 chambres à
coucher et une sortie extérieure au sous-sol. Le 599 est
spacieux possède 4 chambres, poêle à combustion lente,
remise et est très éclairé. Très bonne rentabilité, avis
aux investisseurs!
595- Toiture refaite, réparation d'une partie de la
fondation incluant drain français et membrane d'étanchéité
en 2021, l'intérieur de la maison à été rénové.
597- Maison rénovée en 2013 à l'intérieur, bons locataires
à partir du 01 juin 2022, référence vérifiée.
599 -l'intérieur de la maison rénové de 2014 à 2020.
Les 3 propriétés ont des poêles à combustion lente et des
cabanons, les baux incluant le déneigement seulement.
Il y a un puits artésien pour les 3 maisons.
À proximité de pistes de ski de fond, accès aux pistes de
VTT et Skidoo.
À qui la chance!

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

595-597-599 Effets personnels

À proximité

- Golf
- Ski de fond

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PRIX DEMANDÉ

650 000 $

ADRESSE

595-599, Rue Charbonneau

# Centris : 24755569

10 Pièces

1 Salle de bain

Pierre Giroux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

450-280-0404( Courtier )

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