Duplex à Rivière-Rouge

Façade

Face arrière

Façade

Commerce

Logement

Bâtisse offrant une grand local commercial et un logement au second étage. Possibilité de bon revenu. Idéal pour un propriétaire occupant le logement et ayant son commerce au rez-de-chaussé. Construction robuste et très bien entretenue. Situé en plein coeur du village de l'Annonciation. Centris#25889518

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Luminaires

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 4858 $
Scolaire (2022) 157 $
Total 5015 $

Évaluation municipale (2021)

Terrain 31000 $
Bâtiment 146500 $
Total 177500 $

Frais mensuels

Assurances 173 $
Dépenses/Énergie 443 $
Déneigement / pelouse 82 $
Total 698 $

REVENUS POTENTIELS

Date 21 Juin 2022
Revenus bruts potentiels: Commercial 34 596 $
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 9 000 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Bureau	1	0
Résidentielle	1	0

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1951
Dimensions du bâtiment 42 x 44 P
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Mazout
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie du terrain 4 889 PC
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

Le bail de la BNC se termine le 31 juillet 2023 et n'a pas
été renouvellé.
Immeuble en brique de 2 étages avec toit plat refait en
2016.
La BNC à réaménagée l'intérieur au complet en 2009 au coût
de 250 000$.
Chauffage central eau chaude au mazout pour tout l'immeuble
Fournaise a été changée en 2010.
Le 2e étage a été ajouté en 1961, les fenêtres arrière ont
été changées en 2012 et la grande fenêtre de côté de la
Banque en juillet 2016.
Stationnement: Convention d'utilisation d'une partie du
surcharger de l'emprise du parc linéaire aux fins de
stationnement intervenue en 2007 entre la Ville et le
Locataire pour l'occupation d'une partie lot 249 d'une
superficie de 4 165 pc au frais du Locataire
Logement de 6 1/2 pièces présentement occupée par la
propriétaire avec possibilité d'un revenu mensuel de 750 $.
Cuisine 14 X 12'7 plancher linoléum
SAM 12'10 X 12'7 bois
Salon 12'10 X 15'6 bois
CCM 13' X 11'5 bois
CAC 13' X 10'9 bois
CAC 11'7 X 9'6 bois
SDB 8'9 X 7'7 céramique
Terrasse 11' X 12' bois sur le toit arrière

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Meubles, électroménagers et effets personnels

À proximité

- École secondaire
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire

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PRIX DEMANDÉ

289 000 $

+TPS / TVQ

ADRESSE

348-356, Rue l'Annonciation N.

# Centris : 25889518

6 Pièces

1 Salle de bain

David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

819-686-5114( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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