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Fermette à Sainte-Mélanie

Façade

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Chambre à coucher

Boudoir

Salle de bains

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Remise

Vue d'ensemble

Remise

Vue d'ensemble

Fermette complétement équipée pour l'élevage de poulets, tout l'équipement est sur place et fonctionnel, les poulaillers ont été complètement nettoyés, selon le vendeur trois poulaillers pour une capacité de 26700 têtes, possibilité d'en construire un quatrième.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Soigneurs Cumberland Buvettes Plasson Fournaises au propane récentes Entrées d'air de 12" automatisées (pleine grandeur avec système de refroidissement par brumisation ) Système de gestion automatisé Fancom Système d'alarme incluant caméras de sécurité Génératrice Onan 1

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 2740 $
Scolaire (2021) 184 $
Total 2924 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 67200 $
Bâtiment 286400 $
Total 353600 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13,8 x 24 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19,6 x 12,6 P	Parqueterie
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10,1 x 10,9 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	11,4 x 10,4 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	14,2 x 6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	17,1 x 13,3 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5,1 x 5,1 P	Bois
Boudoir	2ième étage	15,1 x 11,6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7,6 x 6,2 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	9,7 x 13,5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10,1 x 9,5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10,1 x 9,7 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction Inconnue
Type d'animaux poulet
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Fondation Béton coulé
Fondation Bloc de béton
Garage Attaché
Revêtements Granulat (agrégat)
Revêtements Vinyle
Revêtements Fibre pressée
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Particularités Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Zonage Agricole

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie du terrain 114 717 PC
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Municipalité
Exploitation Général
Stationnement Au garage
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Système d'égouts Champ d'épuration
Topographie Plat

Info supplémentaire

Terrain (10,622 m2 --> 114,334 pi2)
Très large entrée ou peut circuler facilement des camions de
53". Beaucoup d'arbres et de haies de cèdres matures
entourent la propriété
1 Maison aire étage 182 m2 --> 1,959 pi2):
La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres à coucher et
2 salles de bain. Planchers en bois franc, escalier de bois
franc, salon en parqueterie. 110 000 $ de rénovations
effectuées depuis 2007 :
Fenêtres
Planchers de bois franc
Revêtement extérieur
Isolation
Couverture en tôle
Porte de garage changée en 2020
Balayeuse centrale
1 Entrepôt (Environ 220 m2 ---> 2,368 pi2)
3 Poulaillers:
1 de 988 m2 (10,635 pi2)
1 de 374 m2 (4,026 pi2)
1 de 220 m2 (2,368 pi2)
Tout l'équipement est prêt, fonctionnel et en excellente
condition, incluant:
Soigneurs Cumberland
Buvettes Plasson
Fournaises au propane récentes
Entrées d'air de 12" automatisées (pleine grandeur avec
système de refroidissement par brumisation et extrêmement
bien ventilées)
Système de gestion automatisé Fancom
Système d'alarme incluant caméras de sécurité
Génératrice Onan 100 KW de 2014 (125 au démarrage avec
moteur Cummins)
Possibilité d'héberger 26 700 têtes et possibilité de bâtir
un autre poulailler sur le site pour 13 000 têtes
supplémentaires.
L'acheteur devra vérifier et confirmer la faisabilité de
son projet auprèes des autorités compétentes.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

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PRIX DEMANDÉ

649 000 $

+TPS / TVQ

ADRESSE

511, Route Principale

# Centris : 13969281

11 Pièces

2 Salles de bain

Michel Champagne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

450-760-1907( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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