Quadruplex à L'Épiphanie
10-14A, Rue de l'Église
13
749 000 $
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Description
Superbe 4plex bien situé sur un coin de rue à L'Épiphanie. À deux pas d'une épicerie, des écoles, pharmacie et plusieurs services essentiels. Piste cyclable en face de la porte. Immeuble bien entretenu avec bons locataires stables. Deux des logements seront vacant pour l'acheteur, offrant la possibilité de le rénover au goût du jour. Situé sur un grand terrain, ce plex représente un excellent investissement à long terme autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Rangement extérieur pour chaque unité. Beaucoup de rénovation récente comme la toiture 2019, les portes et fenêtres 2020, 2 logements complets 2021 et plus encore.
Points saillants
Année de construction
1900
Revenus bruts potentiels
49 740 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Fondation
moellons, Béton coulé, Pierre
Système d'égouts
Municipal
Inclus
selon les baux
Exclu
Selon les baux
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,973 $
Taxes scolaires (2024)
287 $
Total
5,260 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
145,600 $
Bâtiment
304,700 $
Total
450,300 $
-Toiture 2019 -Fermer fondation de l'ancienne descente de cave en béton coulé 2019 -Fenêtres 2020 -Portes 2020 -Aménagement de l'entrée extérieur 2020 -Balcons et rampes avant/arrière 2020 -Retravailler la brique au complet 2020 -Allège des fenêtres 2020 -Logement 14A au complet 2021 -Cabanon 2021 -Logement 14 au complet 2022
3 Panneaux électriques sur 5 ont été changés en 2023
Certificat de localisation 2023
DEUX LOGEMENTS SERONT VACANT pour le futur propriétaire.
Style de vie
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