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Maison de plain-pied à L'Épiphanie

Photo aérienne

Façade

Jardin

Photo aérienne

Solarium

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de lavage

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Garage

Photo aérienne

Wow! Un vrai coin de paradis! Île et pont privés, maison de pierre avec toiture en tôle sur un magnifique terrain de 48 319 p.c. entouré par la rivière l'Achigan à 20 minutes de Montréal. Aménagement paysager professionnel exceptionnel ! Cette propriété vous offres 5 chambres au total, deux foyers, une piscine semi-creusée et beaucoup plus! À voir!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2021) 4145 $
Scolaire (2020) 431 $
Total 4576 $

Évaluation municipale (2021)

Terrain 189500 $
Bâtiment 288400 $
Total 477900 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	21,9 x 6,8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17,5 x 15,9 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14,9 x 12 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15,9 x 8,1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16,8 x 11,8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11,1 x 9,1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15,9 x 9,1 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11,8 x 7,1 P	Céramique
Autre	2ième étage	72 x 29 P	-
Salle familiale	Sous-sol	22,8 x 22,2 P	Céramique
Boudoir	Sous-sol	17,4 x 13,7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	16,1 x 8,1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	19 x 10,3 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	9,5 x 4,1 P	-
Cave/ chambre froide	Sous-sol	14 x 6,8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	21 x 17 P	Plancher flottant

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1976
Dimensions du bâtiment 47,9 x 29,9 P
Armoires Cerisier
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Équipement disponible Thermopompe murale
Équipement disponible Installation borne de recharge pour véhicule élect
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyers-poêles Combustion lente
Garage Chauffé
Garage Attaché
Revêtements Pierre
Particularités Boisé
Particularités Accès à l'eau (Rivière)
Particularités Bordé par l'eau (Rivière)
Particularités Île, pont de 125' x 12'
Sous-sol 6 pieds et plus
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie du terrain 48 429 PC
Allée Roches de rivière
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Piscine Semi-creusée 27'
Stationnement Au garage
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration
Système d'égouts Fosse septique
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Vue Panoramique

Info supplémentaire

Plusieurs améliorations apportées à la propriété :
Extérieur :
Barrières motorisées
Portail avec intercom
Pompe à l'eau de la rivière pour l'arrosage
Terrasse extérieure avec gazebo et rampe en verre
Enrochement sur 200' et aménagement riverain
Escalier et terrasse au bord de l'eau
Intérieur :
Plancher des 3 chambres en bois exotiques
Mur salle à manger en pierre de fossile marin, importé de
la Syrie
Plancher cuisine, salon et salle à manger en céramique 24 x
24
Cuisine refaite au complet, armoires en cerisier, îlot
central de grande dimension, évier et comptoir en granite.
Luminaires et encastrés installés
Salle de bain refaite au complet:
- Douche en verre et céramique
- Comptoir en granite
Système d'alarme et incendie
Sous-sol :
Sauna
Foyer combustion lente
Refait au goût du jour
Deuxième étage :
Prêt à finir

Sont exclus de la vente

Meubles et effets personnels, tracteur à gazon, borne de recharge pour véhicule électrique. **Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

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PRIX DEMANDÉ

1 275 000 $

ADRESSE

2, Île Lévesque

# Centris : 15864596

12 Pièces

2 Salles de bain

Rémi Paradis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

450-935-3228( Courtier )

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Alain Lalande

Courtier immobilier résidentiel

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