Fermette à Lanoraie

Rénovation:
2002- 2004 le bâtiment principal a été complètement rénové.
2004 addition de 600p2 en arrière du bâtiment.
2007 construction du bâtiment l'entrepôt/garage
2009 extension du bâtiment l'entrepôt/garage
2016 construction d'un solarium.
2017 rénovation complète du premier étage sauf la cuisine.
2018-2020 revêtement extérieur (brique).
2020 refait la salle de lavage.
2021 rénovation complète de la cuisine et salle à manger
(incluant plancher de bois franc)
2022: Nouvelle entrée asphaltée, persiennes sur la façade
du bâtiment, et ouvre-porte de garage automatique de
qualité commerciale (investissement de près de 20 000 $)
Inclusion:
Tringles, rideau, fixtures. Deux éoliennes au diesel avec
auto-démarrage, système glycol et système de réfrigération
dans entrepôt/garage, dôme agricole.
Exclusion:
Tous les électroménagers.
L'Acheteur pourra acheter ou ne pas acheter en partie ou en
totalité l'équipement agricole, et/ou l'équipement de
fabrication des vins et spiritueux et/ou l'inventaire des
vins et spiritueux en cuve et embouteillé. Si L'Acheteur
n'achète pas l'inventaire vins et spiritueux, il devra
s'entendre avec le Vendeur pour lui permettre de le
liquider.
Maison:
Grande propriété de 4560p2, deux étages, 19 pièces, 3
chambres à coucher, belle cuisine et salle à manger avec
plancher et armoires en bois (érable) rénové au complet en
2021 avec four 36" au propane et électrique, 2 bureaux donc
un de 760p2 parfait pour télétravail, 2 grande salles
familiale une au premier étage et l'autre au deuxième, 3
entrée indépendante donc une qui communique avec le garage
attaché, beau solarium construit en 2016 avec beaucoup de
clarté, salle de lavage au premier étage, salon avec accès
à la cave à vins.
Entrepôt/Garage: 62.5 pieds x 37.7 pieds avec plafond de 16
pieds dans la section central, construit en 2009, chauffé
biénergie (fournaise et électrique), système de
réfrigération (peut descendre l'édifice a 7C) et système
glycol.
À l'extérieur: Grande terre agricole de 13,6 acres, dalle
de béton en arrière de l'entrepôt/garage 70 pieds x 22
pieds, dôme agricole 40 pieds par 18 pieds, vignoble de
+/-18 500 vignes en pleine production, dont +/- 40 % de
vignes de pinot noir la première plantation commerciale au
Québec, cul-de-sac sans voisins, jardin privé, 2 éoliennes
au diesel avec auto-démarrage.
* clé en main
* situé à 45 minutes de Montréal
* Taxe municipale: Crédit agricole de $915.86 (2022)

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Tous les électroménagers. Voir addenda pour plus de détails