MAGNIFIQUE VUE SUR LA RIVIÈRE JEAN-VENNE avec possibilité de s'assoir en bordure grâce au palier en pierre plattes.

Vous êtes motivé à rénover ce chalet ou a reconstruire sur ce terrain au bord de l'eau ? Cette propriété a beaucoup de potentiel pour en faire un endroit paisible et enchanteur, afin de s'y ressourcer loin de l'agitation de la ville. Beaucoup d'attraits touristiques dans la région.

LOCATION COURT-TERME POSSIBLE EN ZONE VC-5: l'usage de la location court terme (code 32 014) est possible, conditionnellement à l'acceptation d'une demande d'usage conditionnel (processus discrétionnaire). Par conséquent, l'indication de ce code dans la grille des usages ne garantit pas pour autant le droit à la location court-terme (résidence de tourisme). *Vous devez faire une demande conforme auprès de l'urbanisme. (Voir grille de zonage, réglements municipaux de la zone V-C5, documentation et formulaire de demande location court-terme dans les documents)

SVP bien lire la déclaration du vendeur qui a été remplie au meilleur de sa connaissance, puisque le chalet a été reçu en don et que le vendeur ne l'a jamais habité. À noter que le chalet n'est plus fréquenté depuis plusieurs années.

ATTENTION À CE QUI SUIT :

Il est entièrement de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes et de l'urbanisme si son projet est possible à réaliser.

Cette propriété au bord de l'eau est située en zone inondable selon géo inondation https://geoinondations.gouv.qc.ca/

*Un certificat de localisation est en commande et celui-ci devrait déterminer la récurrence de la zone inondable.

Prendre note qu'une bande de protection riveraine selon l'article 5.4 de du Règlement de zonage devra être respectée à compter de la rivière Jean-Venne.

619-2021 -- Règlement de zonage

5.4 PROTECTION DES RIVES

-10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30% ou, dans le cas contraire, présente un talus de hauteur de 5 mètres ou moins ;

-15 mètres lorsque la pente est supérieure à 30 % et qu'elle est continue ou présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur ;

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER ENTIÈREMENT