Maison de plain-pied à Orford

Vous tomberez sous le charme de cette propriété chaleureuse
et unique située directement en bordure du lac Leclerc,
faisant partie d'une chaîne de 4 lacs navigables. Cet
endroit paisible saura plaire tant aux amateurs de pêche
qu'aux amateurs de ski. Ce chalet authentique vous offre un
hangar à bateau avec une grande terrasse ensoleillée sur le
toit, un quai flottant (20 pieds) ainsi qu'une plage
privée. En plus, il est situé dans une région de
villégiature qui regorge d'activités qui sauront plaire à
tous.
Voici quelques exemples des endroits et activités à
proximité :
-À 5 minutes de plusieurs sentiers pédestres.
-À seulement 15 minutes du village d'Orford, restaurants,
magasins, Chéribourg, Manoir des Sables et Spa Estrimont .
-A 15 minutes des Golfs du Mont-Orford ou du Manoir des
Sables
-À 20 minutes de la ville de Magog.
-À 20 minutes de la station de ski du Mont Orford.
-À 20 minutes du Parc National du Mont Orford.
-À 25 minutes du Spa Eastman.
-À 30 minutes de la ville de Sherbrooke.
-À 50 minutes de la Station de ski du Mont Owl's Head.
-À 60 minutes de la Station de ski du Mont Sutton.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Plus de 100 000 $ investit au cours des 6 dernières années
avec factures à l'appui. Ces améliorations inclus notamment
: les fenêtres, la cuisine, système eau potable, panneau
électrique de 200amp, les escaliers avant & arrière, les
rampes arrières, gouttières et couverts, mur intérieur
(partiel), aspirateur central, garde robe et placard, le
plancher, la plomberie, le boat house, le quai flottant,
l'assise de la maison sur des poutrelles, la salle de bain,
le mur de soutènement de pierre au bord de l'eau et plus!
Chalet situé dans la magnifique région d'Orford et plus
précisément au Lac Leclerc, dans la chaine des Lacs ; Lac
Bran de scie, Lac Simoneau, Lac des Monts qui sont tous
accessibles par le Lac Leclerc.
Lac Navigable avec bateau à moteur à basse vitesse 10 km au
Lac Leclerc et 40 km au Lac Simoneau et au Lac Bran de
scie, ponton, chaloupe et kayak bien sûr, vous aurez de
magnifiques paysages a couper le souffle. Un Bijou !! Un
Havre de paix!
Des rénovations ont été effectuées au fil des ans.
La transformation de la verrière qui est devenue partie
intégrante de la propriété, les fenêtres et l'isolation ont
été effectuées pour devenir 4 saisons, l'alimentation de
l'eau devenue potable, planchers changés, armoires de
cuisine et ses comptoirs, les berges du lac avec murets,
les rampes en aluminium ainsi que le patio boat house.
A proximité du Mont-Orford, parc, golf..
*** Une servitude pour une conduite souterraine
d'alimentation en eau non potable en provenance du Lac
Leclerc en faveur du lot 3576990 (adresse civique : 12
Chemin du Calcaire, Orford, province de Québec) aux termes
d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Sherbrooke sous le numéro 16
773 872;
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Chambre des maîtres: lit et matelas, chaise berçante en bois naturel, meuble rouge , bergère grise, couchette de bébé et les accessoires d'enfants et effets personnels.