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Maison à étages à Orford

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Garage

Accès au plan d'eau

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Rangement

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Salle d'eau

Chambre à coucher principale 2e niveau

Terrasse 2e niveau

Chambre à coucher 2e niveau

Salle de bains 2e niveau

Boudoir 2e niveau

Terrasse

Extérieur

Piscine

Face arrière

Garage

Extérieur

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Façade

"MAGNIFIQUE ET RARE AVEC ACCÈS AU LAC SIMONEAU ET LA CHAÎNE DES LACS." Propriété d'exception construite selon une technique architecturale unique avec conception de murs en béton. Sise sur un immense terrain boisé de plus de 190686pi2; Elle est unique! Comportant 6 chambres à coucher, elle a un cachet rustique et moderne à la fois! Planchers de béton chauffant, multiples boiseries et grande terrasse extérieure à l'étage. Elle compte une belle véranda couverte aménagée récemment. Grand garage détaché 25pi X 30pi avec mezzanine et rangement. Une chaleureuse propriété d'exception dans un lieu d'une grande beauté! https://youtu.be/kKeNRH1Czzo

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Pôles et rideaux, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine, système de filtration au sel. Le tout laissé tel quel à titre de don sans garantie.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 2525 $
Scolaire (2022) 371 $
Total 2896 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 98200 $
Bâtiment 357500 $
Total 455700 $

Frais mensuels

Dépenses/Énergie 339 $
Total 339 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5,9 x 8,8 P	Béton
Salon	Rez-de-chaussée	14 x 20,6 P	Béton
Salon	Rez-de-chaussée	14,7 x 14,4 P	Béton
Cuisine	Rez-de-chaussée	24,8 x 13,3 P	Béton
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16,5 x 10,3 P	Béton
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5 x 4,6 P	Béton
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11,6 x 14,5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10,4 x 12,6 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8,6 x 9,6 P	Béton
Chambre à coucher principale	2ième étage	12,8 x 14,9 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5,9 x 9,1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9,6 x 10,3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9 x 13,2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10,6 x 10,9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11,3 x 13,2 P	Céramique
Boudoir	2ième étage	3,8 x 6,9 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 2004
Dimensions du bâtiment 53,3 x 33,1 P
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Glycole
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Système d'alarme
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Béton
Particularités Accès à l'eau (Lac)
Particularités Navigable
Particularités Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Double lavabo
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 407,3 x 498,3 P
Superficie du terrain 190 687 PC
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Piscine Hors-terre
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Système d'égouts Fosse septique
Topographie En pente
Topographie Plat
Vue Sur boisé

Info supplémentaire

VISITE AÉRIENNE: https://youtu.be/kKeNRH1Czzo
Vous rêvez de tranquilité, de nature et d'une maison à la
conception unique? Le 21 Chemin Simard est la propriété
dont vous rêves depuis longtemps!
Immense terrain boisé de plus de 190600pi2!
++ACCÈS PAR SERVITUDE AU LAC SIMONEAU ET LA CHAINE DES
LACS++
Quel cachet avec ses parois et planchers de béton, ses
multiples boiseries et planchers de bois huilés!
Système de planchers chauffants au Glycole et bien plus.
La luminosité, la chaleur le confort à leur meilleur dans
un lieu de détente; Les vacances en permanence!
+AMÉLIORATIONS+
2019:Rénovation du garage et de son toit et ajout d'une
dépendance et galerie et plancher du grenier.
2019:Installation adoucisseur d'eau.
2019:Revêtement de la toiture principale.
2020:Ajout d'une terrasse couverte sur le côté.
2020:Réaménagement partiel de la cuisine.
2022:Escalier de l'entrée principale en bois.
2022: Revêtement reteint en haut.
Certains thermos(filtres) de fenêtres seront à changer.
Le garage est vendu tel quel, sans garantie légale de
qualité.
Le lo 6 479 355 (terrain sera également à vendre sous peu.
(voir plan en ligne)
Faites vite, propriété unique et d'exception!!

Sont exclus de la vente

Tous les biens des propriétaires.

Détail des rénovations

Année	Type	Information
2019	Toit - revêtement	N/D

À proximité

- Accès à la chaine des lacs
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Ski de fond
- Université
- Garderie/CPE
- Golf
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire

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PRIX DEMANDÉ

989 000 $

ADRESSE

21, Ch. Simard

# Centris : 15070313

16 Pièces

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-222-3622( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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Yanic Parent

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438-497-3622( Courtier )

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