Terrain à vendre, Grande Allée, Magog

Terrain à Magog

Grande Allée

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750 000 $ +TPS/TVQ

№ Centris 11108354

Description

Beau terrain de 20 338 pi2 avec une partie boisée et une partie paysagée offrant 157' de frontage au bord du Lac Lovering. Le terrain est situé à 10 minutes de voiture du centre-ville de Magog et de tous ses attraits, 25 minutes du parc du Mont Orford, 30 minutes de Sherbrooke et 1h30 du pont Samuel de Champlain (Montréal). Idéal pour le amateurs de sports nautiques.

Points saillants

Topographie

Plat

Particularités

Bordé à l'eau

Détails

Zonage

Résidentiel

Particularités

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Boisé

Vue

Sur l'eau

Approvisionnement en eau

Aucun

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Système d'égouts

Aucun

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2022)	2,648 $
Taxes scolaires (2022)	296 $
Total	2,944 $

Évaluation municipale(2022)
Terrain	393,600 $
Total	393,600 $

Info supplémentaire

Le Lac Lovering est un lac de 4.9 km2 (6.1 km x 1.2 km)
ayant une profondeur maximale de 25 mètres.

Les embarcations à moteurs sont acceptées.

Les gens navigant le Lac Lovering doivent être membres de
l'Association Amicale du Domaine du Lac Lovering (AADLL),
réduisant ainsi l'achalandage sur le lac. Le propriétaire
doit obligatoirement être membre de l'AADLL.

Il est prévu que le muret en façade de la propriété soit
démoli. Il est également prévue que les installations
sceptiques présentes soit déplacées sur le terrain voisin
puisqu'ils desservent cette résidence.

L'empiètement du muret sur le domaine hydrique est
régularisé par un bail à cet effet (en cours
d'officialisation).

La maison doit être construite à 25' de la ligne de front.
Bande de protection riveraine de 20.0 mètres.