Maison à un étage et demi à Magog

2146, Rue Pierre-Hamel

PrestigeFaçade Façade Entrée extérieure Terrasse Terrasse
72 

1 325 000 $

4| 2| 2986 pc
№ Centris 27683800

Description

*** Lac Memphrémagog *** Cette maison de prestige est située tout près du majestueux lac Memphrémagog. Lorsque vous franchissez le seuil de la porte, vous êtes immédiatement captivé par la beauté et l'élégance de cette maison. L'intérieur exquis est rempli de détails raffinés qui créent une ambiance luxueuse et chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac. En soirée, la cour est habillée de lumières et les terrasses avant et arrières sont munies de chauffage afin de vous procurer une ambiance propice à la détente. Contactez-nous rapidement afin de prendre possession de ce bijoux.

Points saillants

Année de construction
1985
Superficie habitable
2986 pc
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Clin de cèdre, Pierre
Toiture
Autre, Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous,
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, Bois,
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Autre, Coulissante,
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Poêle. plaque de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, cellier, balayeuse centrale, 3 télévisions et leur support, 3 thermopompes, stores. rideaux, luminaires, figurines à l'extérieur, chauffage radiant et chauffage au propane pour l'extérieur.
Exclu
meubles et effets personnels des vendeurs
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.3x9.9 P Marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.5x11.9 P Autre
Salon 1er niveau/RDC 13.5x13.5 P Autre
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.3x12.6 P Autre
Cuisine 1er niveau/RDC 7.7x14.10 P Marbre
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.11x8.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x10.11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.10x6.1 P Marbre
Chambre à coucher 2ième étage 13.4x9.9 P Bois
Boudoir 2ième étage 10.4x8.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 22.0x24.1 P Tapis
Salle familiale Sous-sol 12.10x20.2 P Tapis
Bureau à domicile Sous-sol 13.0x14.7 P Tapis
Autre Sous-sol 13.8x10.7 P Céramique
Rangement Sous-sol 5.4x13.0 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 5,125 $
Taxes scolaires (2022) 564 $
Total 5,689 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 204,900 $
Bâtiment 430,200 $
Total 635,100 $
Info supplémentaire

Ancrage pour bateau sur le lac Memphrémagog.

Directement face a la Place Lestage avec vue spectaculaire,
où vous pourrez profiter d'une plage sur le lac
Memphrémagog et d'un parc réservé à ses résidents. Vous
pourrez bénéficier également d'un espace quai qui vous
permettra d'y amarrer votre "dinghy" pour vous rendre
ensuite à votre bateau amarré sur le lac.**

Servitude de vue (de non-plantation arbres) vous assurant
une vue superbe et directe sur le magnifique lac
Memphrémagog

** Le nouveau propriétaire pourra se placer sur la liste
d'attente de l'Association des Propriétaires de la Plage
Lestage s'il désire une place au quai. Les places sont
attribuées selon cette liste.


Carte
2146, Rue Pierre-Hamel, Magog
Street view

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