Maison à étages à Magog

Vue

Vue d'ensemble

Façade

Balcon

Face arrière

Accès au plan d'eau

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Atelier

Salle d'eau

Façade

Face arrière

Réception

Accès au plan d'eau

ACCÈS notarié au lac MEMPRHÉMAGOG et vue impressionnante sur les montagnes et le lac. Une rareté sur le marché à ce prix. . Maison de 2 cc, entretenue avec soin. Vastes pièces au RDC et sous-sol. La fenestration abondante vous donne une superbe luminosité . Cuisine avec armoires de bois et îlot. Le terrain est aménagé avec goût. À proximité de tous les services et activités de la ville de Magog.

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

Poêle au bois, rideaux, balayeuse central et accessoires, meubles fixes de la petite chambre, lustres

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 2122 $
Scolaire (2021) 190 $
Total 2312 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 29400 $
Bâtiment 224400 $
Total 253800 $

Frais mensuels

Dépenses/Énergie 153 $
Total 153 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	Rez-de-chaussée	10 x 13,3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12 x 15 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14 x 15 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11,6 x 11 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13,2 x 9,9 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8,3 x 12 P	Céramique
Atelier	-	12 x 16 P	Béton
Salle familiale	-	15 x 23 P	Céramique
Salle familiale	-	10,8 x 23 P	Céramique
Salle d'eau	-	12 x 4,5 P	Céramique

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1997
Dimensions du bâtiment 25 x 40 P
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Canexel
Particularités Accès à l'eau (Lac)
Particularités Navigable
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 100,0 x 139,9 P
Superficie du terrain 14 000 PC
Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Puits artésien
Stationnement Extérieur
Stationnement À l'abri
Système d'égouts Système ecoflo
Topographie Plat
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Vue Sur la montagne
Vue Panoramique

Info supplémentaire

À la demande du vendeur, les offres d'achat seront
présentées mardi le 15 mars 2022 en fin d'après midi.
- Accès au Lac Memphrémagog
Profitez de votre accès pour vous reposer et
pratiquer vos sports aquatiques. L'accès boisé vous procure
une belle intimité. Aménagé, vous pourrez y apporter vos
embarcations et y passer la journée.
- Extérieur
Le terrain est bien entretenu. Il est bordé par des
haies de cèdres. Vous y trouverez aussi un superbe
aménagement paysager.
Le balcon en fibre vous donne droit à une vue
magnifique sur le lac et les montagnes.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

rideaux de la petite chambre, lustre de la salle à manger, miroir de salle de bain, tablette au dessus de la toilette, le vendeur se réserve le droit de prendre des boutures de plantes au printemps. étau sur l'établi, rideau rouge de la salle de bain

Détail des rénovations

Année	Type	Information
2022	Autre	réservoir d'eau bleu
2021	Fenêtres	N/D
2017	Toit - revêtement	N/D

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VENDU

ADRESSE

1476, Rue de la Paix

# Centris : 17641783

10 Pièces

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

Jean-Philippe Gaudreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819-573-2224( Courtier )

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