Fermette à Frelighsburg

Vue d'ensemble résidence avec garage attaché et un 2e garage /atl

Vue d'ensemble incluant les jardins

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble Garage /atelier détaché avec 2e étage et serre

Autre S.à manger/cuisine et salon à aire ouverte

Coin repas Épuré et chaleureux

Cuisine Espace épuré et fonctionnel

Coin repas autre vue Cuisine et coin repas

Cuisine Tout à porter de main et garde-manger tout au fond

Salon Belle luminosité. Plancher et poutres / bois

Vue d'ensemble Espace dégagé accessible pour mobilité réduite/RDC

Chambre à coucher principale Adjacente à la s.de bain RDC

Salle de bains Avec douche et s.de lavage adjacente. RDC

Salle de bains Accès à la salle de lavage. RDC

Chambre à coucher Espace mansardé récupéré pour rangement. 2e étage

Salle d'eau Chaque chose a sa place! 2e étage

Sous-sol Nouveau s-sol 1019. Fait selon les règles

Sous-sol Salle d'exercises pourquoi de pas en profiter ?!

Garage attaché. Atelier + trappe bois + étage/ rangement

Façade résidence avec garage attaché et un 2e détaché

Jardin ajout de ces planches de jardins. A profiter !

Terrasse Coin pour relaxer en pleine nature

Terre/Terrain Espace paisible pour y voir .. des animaux?

Vue d'ensemble Marquage de la superficie du terrain.

Vue d'ensemble Sur grande étendue

Vue d'ensemble Belle prise de vue d'ensemble.

Vue d'ensemble autre angle de vue.

Autre Vous aimez ?

Autre Jardin de fleurs (automne)

Merci de respecter les heures de visites de 13h à 19h sur r-vs Les offres doivent être ouvertes un minimum de 24 heures, ainsi que la confirmation d'une préapprobation ou son équivalent. Vente sans garanti légale aux risques et périls de l'acheteur. Raison de la vente: changement de territoire pour se rapprocher de la famille.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, meubles de bois du salon (2 petites tables et un bureau de travail et tout ce qui se trouve à l'extérieur.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 1180 $
Scolaire (2022) 149 $
Total 1329 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 60900 $
Bâtiment 109600 $
Total 170500 $

Frais mensuels

Dépenses/Énergie 81 $
Total 81 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	Rez-de-chaussée	13,5 x 12 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11,7 x 10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11,7 x 10 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11,5 x 10,5 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7,5 x 9,7 P	Céramique
Salle d'eau	2ième étage	4 x 3,5 P	-
Chambre à coucher	2ième étage	10,6 x 11,2 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	9,5 x 11,3 P	Autre
Autre	2ième étage	7 x 3,8 P	Autre
Autre	Sous-sol	24,6 x 20 P	Béton
Autre	Sous-sol	4,5 x 8,5 P	Autre
Autre	Sous-sol	3 x 6 P	Autre

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1930
Dimensions du bâtiment 30 x 24 P
Superficie habitable 1 286 PC
Type d'animaux Chien
Batiment Terrasse
Batiment Garage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Mode de chauffage Air soufflé
Fondation Béton coulé
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché
Garage Détaché
Revêtements Bois
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Toiture Tôle
Zonage Agricole

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 328,1 x 164,0 P
Superficie du terrain 53 820 PC
Allée Gravier
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Approvisionnement en eau Chez le voisin / partagé
Exploitation Maraichèere et fleurs
Stationnement Au garage
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Système d'égouts 750 gallons /filtre a sable
Topographie En pente
Topographie Plat

Info supplémentaire

Résidence majoritairement rénovée
Changer murs int. et ext./ isolation, fenestration
complète/ plancher de bois/ portes et boiserie/ refait:
cuisine, salle de bain et salle d'eau
Espaces mansardées transformés en espace de rangement
bien pensé et discret
Sous-sol creusé pour atteindre une hauteur respectable de
6pi+/ semi aménagé, plancher béton murs isolés,
Garde-manger encastré et installation d'un poêle au bois
/trappe à bois venant du garage.

RDC: Ajout d'une petite serre accessible de l'intérieure et
d'un 2e garde-manger (Walk-in) Salle de bain(douche)
chambre principale.
Au 2e étage: 2 chambres et 1 s. d'eau
Rénovation Garage attaché avec atelier : plancher béton et
porte garage / fenestration / ajout d'un garde robe
d'entrée et trappe pour le bois de chauffage du garage au
sous-sol. Un 2e étage offre un grand rangement.
Un 2e garage/ détaché ; Grandes portes coulissantes et
aussi 2e étage.

Aménagement du terrain: Ajout de planches de jardin
(légumes variés, petits fruits:

-Bleuets: 42 plants / fraises: 5 rangs / Framboises: 2
rangs / Camerises; 21 plants / Groseilles(gadelles) et
Mûres.
Arbres: sapins et 1 noyer

La touche finale: soupoudré de cabanes d'oiseaux pour
égayer le tout de leurs chants

Dans la plus haute partie du terrain: une terrasse couverte
sur dalle de béton, pour profiter de la beauté apaisante de
Dame Nature. Si ce décor vous parle, je vous invite à me
contacter.
Résidence majoritairement rénovée de 2018-à aujourd'hui.
Un cachet chaleureux des poutres mise à nues, plancher de
bois, récupération des espaces perdues par des espaces de
rangement bien pensés en respectant le style campagnard.
Ajout d'une petite serre accessible du RDC, ainsi qu'un
garde-manger. Venez découvrir ce petit trésor, garni de
jardins: de légumes, de petits fruits et de fleurs quelques
sapins et autres. Le tout au coeur de la nature.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Congélateur, lit de la chambre principale, tracteur à gazon Biens personnels des propriétaires

À proximité

- Garderie/CPE
- École primaire
- École secondaire

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VENDU

ADRESSE

119, Ch. de Richford

# Centris : 23261472

11 Pièces

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

Hélène Paquette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

450-248-0777( Courtier )

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