Maison de plain-pied à Farnham

***DESCRIPTION GÉNÉRALE***
-Superbe auto-construction 2011 fait par un
charpentier-menuisier du métier
-Un grand plain-pied de 1527,50 pc de superficie habitable
avec 3 chambres + 1 salle de lavage au rez-de-chaussée !
-Sur un superbe terrain de 33 120 pc
-Grand garage de 22 x 26 chauffé et isolé. Finition en
vinyle pour les murs et plafond. Boite électrique 100 amp.
Accès par un escalier au 2e étage du garage pour tout le
rangement de vos effets extérieurs.
-Entrée indépendante au sous-sol pour un projet ou une
bigénérationnel
***LOCALISATION***
-Secteur paisible, tranquille et familiale à l'entrée nord
de la ville de Farnham.
-À 2 minutes de tous les services, à la rivière Yamaska,
centre interprétation de la nature , piste cyclable etc...
-Située à 5 minutes de l'autoroute 10 à la sortie 55
-Accès rapide à la route 235
***EXTÉRIEUR***
-Située sur un coin de rue, boisé à l'arrière de la maison
et bordé par une haute haie de cèdre sur un côté. Donc vous
êtes à une bonne distance des voisins.
-Profitez de la belle vérenda 3 saisons de marque Sunspace
( plancher isolé à l'uréthane et plafond R28, possibilité
de finir en 4 saisons)
-Grande cour en asphalte pour plusieurs véhicules ou même
votre bateau, VR etc...
-Bacs à jardin ou vous avez amplement l'espace pour avoir
un très grand jardin.
-Piscine 18 pied chauffée et module de jeux pour enfants
inclus
-Plancher du patio en composite et rampe en aluminium, un
charme pour l'entretien !
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
-Superbe luminosité avec sa grande fenêtre située dans la
partie plafond cathédrale
-Revêtement de plancher en cerisier
-Poutres décoratives et plusieurs luminaires encastrés
-Hall d'entrée : garde-robe, banc et plancher d'ardoise
-Cuisine-salle à manger-salon à AIRE OUVERTE
-Cuisine avec îlot d'au moins 4 places avec évier en
granite intégré. Réfrigérateur et lave-vaisselle inclus.
-WOW 3 chambres à coucher et une salle de lavage, tous au
rez-de-chaussée !
-Salle de bain de bonne grandeur avec douche vitrée et bain
autoportant au goût du jour
***SOUS-SOL***
-Le must est l'entrée indépendante avec son hall d'entrée
et garde-robe
-Très grande salle familiale avec comptoir bar, évier et
réfrigérateur. Table de pool inclus...Belle soirée en
perspective! ( Possibilité de transformer un partie du
sous-sol en bigénérationnel facilement grâce à
l'emplacement du bar qui pourrait devenir un cuisine.
L'acheteur devra faire ses démarches à la municipalité)
-Salle de bain complète avec douche
-Salle de jeux
-Rangement supplémentaire sous l'escalier
***SALLE MÉCANIQUE***
-Thermopompe centrale Goodman 2011
-Échangeur d'air Venmar Hepa 3100 entretenue
-Panneau électrique 200 amp
***Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce
que le VENDEUR ait trouvé une propriété et que toutes les
conditions, exceptée celle de passer chez notaire, aient
été réalisées dans les 120 jours suivant une promesse
d'achat acceptée.***

Sont exclus de la vente

Borne de recharge électrique