Amélie Gauvreau

Residential and Commercial Real Estate Broker

Broker : (418) 896-1414

No centris® 28952145

property image

499,000 $

728, Boul. St-Germain

RegionBas-Saint-Laurent

NeighborhoodNazareth

CityRimouski


728, Boul. St-Germain, Rimouski

Municipal evaluation

Year 2026
Land 74 500 $
Building 214 100 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 3 294 $
School taxes (2026) 232 $
Total288 600 $
Total3 526 $
Year built 1954
Equipment available Heated floors
Basement 6 feet and over, Separate entrance,
Finished basement
Siding Brick
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Heating system Hot water
Landscaping Landscape
Cupboard Melamine
Sewage system Municipal sewer
Bathroom / Washroom Separate shower
Parking (total) Outdoor
Heating energy Electricity
Windows Wood, PVC
Water supply Municipality
Driveway Asphalt
Window type Crank handle
Topography Flat
Foundation Poured concrete

5 Rooms
2 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Hallway 1st level/Ground floor 2.17x2.27 M Wood
Dining room 1st level/Ground floor 4.6x3.63 M Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 3.55x4.46 M Flexible floor coverings
Living room 1st level/Ground floor 3.64x5.16 M Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 3.62x3.64 M Wood
Laundry room 1st level/Ground floor 2.16x1.85 M Flexible floor coverings
Solarium/Sunroom 1st level/Ground floor 3.8x4.78 M Ceramic tiles
Primary bedroom 2nd floor 3.71x5.27 M Wood
Bathroom 2nd floor 1.78x3.15 M Flexible floor coverings
Bedroom 2nd floor 3.3x3.3 M Wood
Bedroom 2nd floor 3.3x2.96 M Wood
Family room Basement 3.11x5.95 M Vinyl
Living room Basement 3.6x5.7 M Vinyl
Kitchen Basement 2.20x2.45 M Vinyl
Bathroom Basement 2.12x1.8 M Vinyl
Mecanic room Basement 2.38x4.75 M Concrete
Bedroom Basement 3.59x3.12 M Vinyl

Remarks

Additional info

Cette propriété soigneusement entretenue au fil des années séduit par son cachet chaleureux, sa belle luminosité et ses espaces généreux, pensés pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée propose un salon polyvalent aux dimensions appréciables, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance de rangement, de généreuses surfaces de travail et un îlot central pratique au quotidien. Un lumineux solarium entouré de fenestration permet de profiter pleinement de la cour et ajoute un agréable espace de vie supplémentaire.

La propriété compte 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, bureau, espace pour invités ou pièce polyvalente. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée complètent l'ensemble.

Le sous-sol entièrement aménagé, actuellement utilisé comme appartement, offre un espace de vie distinct et un potentiel intéressant pour différents projets, notamment une configuration intergénérationnelle, sous réserve des vérifications d'usage et de conformité auprès des autorités compétentes.

À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin, les espaces verts matures, la terrasse pavée ainsi que le bâtiment accessoire viennent bonifier la propriété et créer un environnement accueillant.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services essentiels et principaux axes routiers, cette propriété combine espace, fonctionnalité et polyvalence. Une belle occasion à découvrir!


As the seller's real estate broker, I inform the buyer, who is not represented by a real estate broker, that I represent the seller and will defend their interests.

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