Michel Aubut

Residential and Commercial Real Estate Broker

Broker : (819) 238-8885

No centris® 22967234

property image

395,000 $  +GST/QST

1400, 2e Rang S.

RegionEstrie

Neighborhood

CityWeedon


1400, 2e Rang S., Weedon

Municipal evaluation

Year 2026
Land 250 200 $
Building 30 600 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 1 991 $
School taxes (2025) 214 $
Total280 800 $
Total2 205 $
Lot area 71.51 ac
Topography Sloped
Zoning Agricultural
Distinctive features Cul-de-sac, Lot with mixed wood
View Mountain
Water supply Unknown
Topography Sloped
Sewage system Other, Septic tank

Room Floor Dimension Floor covering

Remarks

Grande terre agricole de 71,5 acres offrant un potentiel exceptionnel! Bordée en façade et en partie sur les côtés par de magnifiques épinettes de Norvège, elle propose un superbe mélange d'arbres matures : mélèzes, cèdres et épinettes. Certaines sections ont déjà été exploitées, ouvrant la porte à divers projets agricoles, forestiers ou récréatifs. Une ancienne maison (à rénover ou à démolir) ainsi qu'un bâtiment ayant servi d'étable et de centre de jeunesse complètent l'ensemble. Profitez d'une vue splendide et d'une tranquillité absolue. Visite coup de coeur !!

Additional info

La maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années et n'est pas habitable sans rénovations majeures ou démolition. La grange est un bâtiment qui a changé de vocation au fil du temps. Le vendeur a fait une demande à la CPTAQ pour la destination possible et il faudrait voir si les utilisations précédentes étaient acceptées par eux et aussi qu'elles pourraient être les futures possibilités avec ce bâtiment. N'ayant été utilisés depuis plusieurs années, aucune conformité n'est fournie pour le puit de surface, ainsi que la fosse .*L'acheteur s'engage à prendre l'immeuble dans l'état où il se trouve, déclarant l'avoir vu et examiné à sa satisfaction et avoir vérifié lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble sera conforme aux lois et règlement en vigueur à Weedon.

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