Jessyka Monette

Residential Real Estate Broker

Broker : (819) 277-5147

No centris® 19529405

property image

399,000 $

1100, Rue Charbonneau

RegionAbitibi-Témiscamingue

NeighborhoodRouyn-South

CityRouyn-Noranda


1100, Rue Charbonneau, Rouyn-Noranda

Municipal evaluation

Year 2026
Land 78 100 $
Building 227 100 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 3 086 $
School taxes (2025) 209 $
Total305 200 $
Total3 295 $
Year built 1956
Living area 1008 pc
Equipment available Wall-mounted heat pump
Basement 6 feet and over, Finished basement
Siding Vinyl
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Heating system Air circulation
Landscaping Fenced
Pool Above-ground
Cupboard Wood
Sewage system Municipal sewer
Bathroom / Washroom Whirlpool bath-tub, Separate shower
Parking (total) Outdoor
Heating energy Electricity
Windows PVC
Water supply Municipality
Driveway Asphalt
Window type Sliding, Crank handle
Foundation Poured concrete

2 Rooms
2 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Dining room 1st level/Ground floor 10.5x13.1 P Floating floor
Primary bedroom 1st level/Ground floor 9.4x13.2 P Floating floor
Bathroom 1st level/Ground floor 4.8x9.4 P Ceramic tiles
Kitchen 1st level/Ground floor 13.0x15.4 P Floating floor
Veranda 1st level/Ground floor 11.4x16.8 P Ceramic tiles
Home office 2nd floor 12.8x14.6 P Floating floor
Bedroom 2nd floor 11.8x13.0 P Floating floor
Family room Basement 11.0x23.7 P Floating floor
Laundry room Basement 11.1x22.7 P Floating floor
Bathroom Basement 5.8x6.3 P Ceramic tiles
Workshop Basement 11.1x16.6 P Concrete

Remarks

Maison 100 % clé en main où chaque amélioration a été réalisée avec soin et souci du détail. Dès votre arrivée, vous remarquerez la qualité de l'entretien et l'attention portée à chaque espace. La véranda, lumineuse et chaleureuse grâce à son plancher chauffant et à son abondante fenestration, saura assurément vous charmer. Située à proximité de tous les services, cette propriété offre également une intimité appréciable grâce à sa cour entièrement clôturée et à ses aménagements extérieurs. Les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans témoignent du soin exceptionnel apporté à cette propriété. Coup de coeur assuré !

Additional info

RÉNOVATIONS :

2010 :

  • Remplacement du revêtement de plancher de la cuisine
  • Installation d'une nouvelle fournaise électrique
  • Installation de nouveaux convectairs à l'étage

2011 :

  • Rénovation de la salle de bain du sous-sol
  • Remplacement du revêtement de plancher à l'étage
  • Aménagement de l'atelier
  • Construction de la première section du patio

2012 :

  • Agrandissement du patio (deuxième section) et construction de la remise
  • Installation de la clôture
  • Installation d'une piscine de 24 pieds et d'une thermopompe

2013 :

  • Rénovation de la chambre principale
  • Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
  • Ajout de la véranda
  • Remplacement de toutes les fenêtres et portes
  • Ajout d'isolation et remplacement du parement extérieur, des soffites, des fascias et des gouttières
  • Réfection de la toiture

2014 :

  • Remplacement de la toile de piscine

2016 :

  • Rénovation complète de la cuisine

2018 / 2019 :

  • Remplacement de la pompe et du filtre de piscine

2020 :

  • Remplacement du réservoir d'eau chaude

2021 :

  • Rénovation du sous-sol

2022 :

  • Remplacement de la piscine par une nouvelle piscine de 21 pieds
  • Réfection du patio

2024 :

  • Remplacement du plancher de la salle à manger
  • Remplacement du plancher de la chambre à l'étage

2025 :

  • Réfection de l'escalier menant à l'étage
  • Ajout d'un espace de rangement sous le patio

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE (POSSIBILITÉ 3E CHAMBRE) :

Possibilité d'aménager facilement et à moindre coût, une 3e chambre au sous-sol en érigeant un mur et en ajoutant une porte à la salle familiale.

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