Elise Sauvé

Residential and Commercial Real Estate Broker

Broker :

No centris® 18347990

property image

444, Rue de l'Iris, 6

RegionEstrie

Neighborhood

CityGranby


444, Rue de l'Iris, 6, Granby

Municipal evaluation

Year 2025
Land 44 500 $
Building 155 500 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 1 638 $
School taxes (2026) 120 $
Total200 000 $
Total1 758 $
Year built 1990
Living area 91.47 mc
Floor 2nd floor
Condo fee 212 $ / month
Parking (total) Outdoor
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Private balcony,
Wall-mounted air conditioning, Entry phone
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom, Whirlpool bath-tub,
Separate shower
Parking (total) Outdoor
Zoning Residential
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Water supply Municipality
Hearth stove Other
Driveway Not Paved
Sewage system Municipal sewer

2 Rooms
1 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Living room 2nd floor 27.6 X 11.2 ft / 8.38 X 3.40 m
Den 2nd floor 11.2 X 6 ft / 3.40 X 1.83 m
Dining room 2nd floor 12.5 X 11.3 ft / 3.78 X 3.43 m
Kitchen 2nd floor 11 X 9.2 ft / 3.35 X 2.79 m Ceramic tiles
Primary bedroom 2nd floor 13.2 X 11.3 ft / 4.01 X 3.43 m
Bedroom 2nd floor 10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Bathroom 2nd floor 13.4 X 8 ft / 4.06 X 2.44 m Ceramic tiles
Laundry room 2nd floor 13.4 X 8 ft / 4.06 X 2.44 m

Remarks

Situé au 2e étage découvrez ce superbe appartement composé de 2 chambres à coucher, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine fonctionnelle et fraîchement rénovée, une généreuse fenestration offrant luminosité sur la salle à manger du boudoir jusqu'au salon. Sont à votre disposition; un espace de rangement extérieur et intérieur ainsi que 2 espaces de stationnement. Découvrez un secteur près de tous les services, sécuritaire et tranquille.

Additional info

DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE

Localisée dans un secteur recherché de Granby, cette propriété jouit d'un emplacement de choix, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

Une solide construction bien insonorisée autant par ses murs que ses planchers de béton. De plus, une prise extérieure de 110 volts est accessible pour chaque copropriétaire.

Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et sa tranquillité. À quelques pas du Lac Boivin, vous pouvez profiter de balades à pied ou à vélo en accédant à une piste cyclable accessible à seulement une rue et plusieurs autres circuits disponibles sur tout le territoire.

De plus, vous trouverez des espaces verts, des commerces à moins de 5 à 10 minutes, ainsi que des restaurants, un centre d'achat, un 15 minutes du mont Bromont pour ski ou randonnée, direction autoroute 10 vers Montréal ou Sherbrooke et bien plus encore. Les transports en commun sont accessibles tout juste en face de la copropriété.

Ce secteur est sans contredit l'un des plus beaux de la ville, où vous pouvez vous sentir à la campagne tout en étant directement en ville à proximité des commodités urbaines.

AMÉLIORATION PRÉVUE; La réflection du stationnement est prévue au carnet d'entretien ainsi que le changement des grandes fenêtres avant.

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