Mélanie Bergeron
Residential and Commercial Real Estate Broker
Broker : (514) 856-4444
No centris® 18144318
Mélanie Bergeron
Residential and Commercial Real Estate Broker
Broker : (514) 856-4444
No centris® 18144318
729,000 $ +GST/QST
9, Rue de la Foulée, 6
RegionEstrie
Neighborhood
CityOrford
3 Rooms
2 Bedrooms| Room | Floor | Dimension | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Dining room | 2nd floor | 8.6 X 12.3 ft / 2.59 X 3.73 m | Other |
| Kitchen | 2nd floor | 15 X 10 ft / 4.57 X 3.05 m | Other |
| Other | 2nd floor | 7.8 X 3.9 ft / 2.34 X 1.14 m | Other |
| Living room | 2nd floor | 16 X 14.3 ft / 4.88 X 4.34 m | Other |
| Laundry room | 2nd floor | 6.5 X 5.9 ft / 1.96 X 1.75 m | Other |
| Primary bedroom | 2nd floor | 15.6 X 12.9 ft irr / 4.72 X 3.89 m irr | Other |
| Bathroom | 2nd floor | 10.2 X 12.8 ft / 3.10 X 3.86 m | Ceramic tiles |
| Bedroom | 2nd floor | 10.3 X 13.4 ft / 3.12 X 4.06 m | Other |
| Bedroom | 2nd floor | 11.9 X 14 ft irr / 3.58 X 4.27 m irr | Other |
| Bathroom | 2nd floor | 8.1 X 5 ft / 2.46 X 1.52 m | Ceramic tiles |
| Other | 2nd floor | 5.9 X 6 ft / 1.75 X 1.83 m | Other |
Condo haut de gamme vendu meublé et équipé, prêt pour la location court terme! En pleine nature, cette propriété distinctive se trouve à seulement 5 minutes du Mont-Orford! Niché dans un environnement paisible et boisé, ce magnifique condo de 3 chambres et deux salles de bain a été conçu sur mesure selon les plans d'une designer réputée. Plus de 50 000$ en ébénisterie et aménagements personnalisés ont été ajoutés. Cuisine avec nombreuses armoires de polymère, comptoirs et retombées de quartz de qualité supérieure. Un pratique coin café avec rangement additionnel complète la cuisine. Terrasse exceptionnelle couverte avec mobilier et spa!
Dès l'entrée, on découvre une propriété qui se démarque par la qualité de ses matériaux, ses aménagements personnalisés et le souci du détail apporté à sa construction.
Les élégants planchers en lattes de vinyle, installés en motif chevron, apportent une touche chic et raffinée à l'ensemble de la propriété, out en offrant une grande facilité d'entretien.
La cuisine, véritable pièce maîtresse avec son ilot de 10 pi, comptoirs et retombées de quartz haut de gamme de groupe 6, propose plus de 20 tiroirs à fermeture amortie et de nombreux rangements coulissants intelligemment intégrés.
Un élégant coin café-bar, aménagé avec les mêmes matériaux et doté de comptoirs et dosserets en quartz, complète cet espace exceptionnel.
Le salon profite d'un mobilier intégré avec étagères encastrées et d'un foyer au propane. L'entrée dispose d'un vaste walk-in aménagé sur mesure, tandis que la salle de lavage offre des rangements intégrés et un comptoir de travail.
Les chambres bénéficient d'aménagements distinctifs, notamment deux lits superposés fabriqués sur mesure avec rangements intégrés. Les deux salles de bains proposent des vanités en polymère, des comptoirs de quartz, une robinetterie de qualité supérieure et des planchers chauffants.
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE POUR PROFITER DE LA NATURE
La généreuse terrasse couverte constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Son ingénieux système de moustiquaires coulissantes offre une protection contre les insectes et contribue à réduire l'exposition au vent et à la neige, permettant de prolonger le plaisir des saisons!
Elle est entièrement aménagée avec un grand spa, un foyer extérieur, un barbecue, une table pour huit personnes et un espace conversation pouvant accueillir six personnes.
UN CONFORT COMPLET, SANS COMPROMIS
Deux thermopompes murales assurent chauffage et climatisation. S'ajoutent des électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace et compartiment coulissant pour boissons, des matelas confortables, une serrure à code et une sonnette avec caméra.
La propriété comprend également deux espaces de stationnement avec alimentation électrique permettant l'installation éventuelle d'une borne de recharge, un vaste rangement sous l'escalier et des espaces de rangement extérieurs.
UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE QUI PEUT GÉNÉRER DES REVENUS
Offrant un potentiel de revenus locatifs bruts de plus de 60 000 $ annuellement, même en conservant certaines périodes pour une utilisation personnelle, cette propriété représente une occasion intéressante de conjuguer plaisir et investissement.
Entièrement meublée, décorée et équipée, jusqu'aux accessoires du quotidien, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès maintenant.
À seulement cinq minutes de la montagne et des pistes, dans un environnement boisé propice à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel!
Venez profiter de l'Estrie à son meilleur!
