Nicolas Bessette

Residential Real Estate Broker

Broker :

No centris® 18089914

property image

46, Place Gaulin

RegionLanaudière

Neighborhood

CityL'Assomption


46, Place Gaulin, L'Assomption

Municipal evaluation

Year 2025
Land 162 300 $
Building 287 400 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2025) 3 207 $
School taxes (2025) 229 $
Total449 700 $
Total3 436 $
Year built 1989
Pool Spa
Equipment available Alarm system, Central heat pump
Basement 6 feet and over, Finished basement
Rental appliances Water heater, Alarm system
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Heating system Air circulation
Hearth stove Propane
Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges
Pool Spa
Sewage system Municipal sewer
Bathroom / Washroom Separate shower
Parking (total) Outdoor
Heating energy Electricity
Distinctive features Cul-de-sac
Water supply Municipality
Driveway Asphalt
Window type Sliding, Crank handle
Topography Flat
Foundation Poured concrete

3 Rooms
3 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Living room 1st level/Ground floor 12x10.8 P Wood
Dining room 1st level/Ground floor 19.6x11 P Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 17.8x9 P Ceramic tiles
Bathroom 1st level/Ground floor 7.3x5 P Ceramic tiles
Bedroom 2nd floor 12.0x9 P Carpet
Bedroom 2nd floor 10.4x9.10 P Parquetry
Primary bedroom 2nd floor 17.5x10.9 P Floating floor
Bathroom 2nd floor 8.4x8.6 P Ceramic tiles
Family room Basement 22.0x9.9 P Carpet
Bathroom Basement 6x5.2 P Ceramic tiles
Laundry room Basement 11.3x10.4 P Linoleum

Remarks

Magnifique cottage CLÉ EN MAIN, situé dans un rond-point, sur un terrain privé entièrement aménagé et bordé de haies de cèdre pour une intimité absolue. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert lumineux avec salon, salle à manger et foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'un comptoir-lunch. (3) salles de bain complètes, (1) salle de lavage et (3) CAC à l'étage. Le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager (2) chambres supplémentaires. À quelques pas de tous les services: : Jean Coutu, épicerie, SAQ, écoles, Collège, Théâtre et une superbe promenade en bordure de la rivière L'Assomption.

Additional info

Bienvenue chez vous !

Découvrez ce superbe cottage CLÉ EN MAIN situé dans un rond-point paisible, sur un terrain privé entièrement aménagé et bordé de haies de cèdre pour une intimité incomparable.

Voici les caractéristique de cette demeure:

Au Rez-de-chaussée:

L'aire de vie principale se distingue par son vaste espace ouvert regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. Un foyer au propane, visible de partout au rez-de-chaussée, ajoute chaleur et ambiance, tout en permettant une belle luminosité naturelle.

Une cuisine fonctionnelle avec un comptoir-lunch pouvant accueillir deux tabourets, offrant amplement de rangement. Un espace convivial qui vous inspirera à cuisiner en famille !

Et une salle de bain complète le RDC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que qu'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le sous-sol, quant à lui, propose une possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un espace bureau. Vous retrouverez aussi une salle de bain et une salle de lavage ainsi qu'une sortie qui mène à la cour arrière.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et verdoyant ainsi que de deux places de stationnement dans l'allée.

Localisation idéale! À quelques pas de tous les services : Jean Coutu, IGA, Métro, SAQ, Collège, écoles, Théâtre Hector-Charland et promenade en bordure de la rivière L'Assomption.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon