Condo commercial porte 14 bien situé, à proximité du pont Victoria et du pont JacquesCartier, offrant un accès rapide et facile. Local de 25' x 50' (1 286 pi²) avec porte de garage 12' x 14' et plafond de 22 pieds, idéal pour divers usages commerciaux autorisés.

Conco commercial à vendre, la porte 14.

L'ensemble est composé de 14 unités en copropriété, administré par un syndicat de copropriété. Usage strictement commercial, conformément aux règlements municipaux et de la copropriété.

Dimensions du local

Grandeur : 25' x 50' (1 286 pi²) Porte de garage : 12' x 14' Hauteur libre : 22 pieds

Restrictions d'usage -- ACTIVITÉS INTERDITES La Ville et le Syndicat de copropriété interdisent les activités suivantes :

Vente de véhicules automobiles Atelier de mécanique Atelier d'esthétique automobile, Atelier de peinture automobile Atelier de débosselage, peinture Pose de pneus Lave-auto Atelier d'ébénisterie Services liées à l automobile Ces restrictions s'appliquent à tout futur propriétaire ou locataire. Le vendeur se réserve le droit de choisir le secteur d'activité qu'il veut avoir dans le condo, parce qu'il est propriétaire de plusieurs condo.

Pyrite Résultat du test : IPPG 4 Indice faible, généralement considéré comme non problématique.

Environnement Phase I réalisée en 2011

Phase II réalisée en 2023 Toute demande de rapport environnemental additionnel sera aux frais de l'acheteur.

Situation locative Un locataire en place a signé une résiliation de bail, rendant l'unité disponible prochainement.

Revente ou location future: Advenant que le nouveau acheteur souhaite revendre son local, le futur acheteur ou tout nouveau locataire devra être préalablement accepté par le Syndicat de copropriété, tant pour une vente que pour une location, afin de respecter les usages de commerce autorisés.