Stéphanie Houle

Residential Real Estate Broker

Broker :

No centris® 17461872

property image

849,000 $

117, Rue De La Rocque

RegionMontérégie

Neighborhood

CityMont-Saint-Hilaire


117, Rue De La Rocque, Mont-Saint-Hilaire

Municipal evaluation

Year 2026
Land 284 600 $
Building 442 800 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 4 622 $
School taxes (2026) 469 $
Total727 400 $
Total5 091 $
Year built 1974
Garage Attached, Heated, Double width or more
Equipment available Central heat pump
Basement 6 feet and over, Finished basement
Rental appliances Alarm system
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Garage Attached, Heated,
Double width or more
Hearth stove Wood fireplace
Landscaping Land / Yard lined with hedges
Sewage system Municipal sewer
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom, Whirlpool bath-tub,
Separate shower
Parking (total) Outdoor, Garage
Water supply Municipality
Driveway Double width or more, Plain paving stone
Foundation Poured concrete

4 Rooms
2 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Hallway 1st level/Ground floor 7.1 X 15.2 ft irr / 2.16 X 4.62 m irr
Living room 1st level/Ground floor 10.11 X 14.3 ft / 3.33 X 4.34 m
Dining room 1st level/Ground floor 12.5 X 9.9 ft irr / 3.78 X 2.97 m irr
Kitchen 1st level/Ground floor 7.1 X 13 ft irr / 2.16 X 3.96 m irr
Dinette 1st level/Ground floor 7.5 X 8.7 ft irr / 2.26 X 2.62 m irr
Washroom 1st level/Ground floor 4.8 X 6.11 ft irr / 1.42 X 2.11 m irr
Laundry room 1st level/Ground floor 4.7 X 5.9 ft irr / 1.40 X 1.75 m irr
Primary bedroom 2nd floor 10.11 X 21.10 ft irr / 3.33 X 6.65 m irr
Bathroom 2nd floor 10.11 X 5.1 ft / 3.33 X 1.55 m
Walk-in closet 2nd floor 7.1 X 8.8 ft irr / 2.16 X 2.64 m irr
Bathroom 2nd floor 7.1 X 4.9 ft / 2.16 X 1.45 m
Bedroom 2nd floor 11.7 X 9.6 ft / 3.53 X 2.90 m
Den 2nd floor 11.7 X 14.9 ft irr / 3.53 X 4.50 m irr
Family room 2nd floor 21.4 X 12.7 ft irr / 6.50 X 3.84 m irr
Other Basement 10.11 X 12.5 ft irr / 3.33 X 3.78 m irr
Family room Basement 18.4 X 23.4 ft irr / 5.59 X 7.11 m irr
Other Basement 10.11 X 10.11 ft / 3.33 X 3.33 m

Remarks

ncroyable propriété située dans une rue tranquille de Mont-Saint-Hilaire. Près des commodités, de la rivière Richelieu, des axes routiers et des écoles, cette propriété aux possibilités multiples saura vous charmer. Un décor enchanteur, un havre de paix : cette maison à étage est parfaite pour voir grandir votre famille!

Additional info

Incroyable propriété située dans une rue tranquille de Mont-Saint-Hilaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par les possibilités qu'elle propose. Pièce après pièce, elle réserve ses plus beaux moments à ceux qui prennent le temps de s'y attarder. Partout, des boiseries lui rendent le cachet qu'elle mérite, et les espaces sont de bonnes dimensions. Cette maison a été entretenue avec soin : prenez le temps de la découvrir.

Au rez-de-chaussée, le salon et son foyer au bois prennent toute leur place l'hiver venu. La salle à manger s'ouvre sur la cour, où un jardin d'eau et sa chute animent un aménagement paysager véritablement remarquable. Une fenêtre en saillie qui descend jusqu'au plancher y fait entrer la lumière. La cuisine dispose même d'un espace lunch.

Le bureau profite quant à lui de la vue sur l'aménagement paysager de la façade : il servira de lieu de travail ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. Une salle d'eau et un espace de lavage donnant directement accès au garage complètent l'étage, un détail pratique qu'on apprécie chaque jour.

À l'étage, trois chambres, dont la chambre des maîtres et sa salle de bain attenante. L'une d'elles ouvre sur la pièce aménagée au-dessus du garage, un espace qui mérite qu'on s'y attarde : deux puits de lumière, trois fenêtres et une atmosphère qu'on quitte à regret. Boudoir, bibliothèque, atelier ou refuge de lecture, elle deviendra ce que vous déciderez.

Au sous-sol, une vaste salle familiale accueille la table de billard et promet de belles soirées.

Thermopompe centrale jumelée à une fournaise pour le chauffage et la climatisation. Garage double chauffé et stationnement pouvant loger jusqu'à sept véhicules, une capacité rare qui fait la différence quand on reçoit.

Le quartier, lui, a autant à offrir que la propriété. L'école primaire est à trois minutes de marche, au bout de la rue. La gare de train de banlieue se rejoint à pied en une quinzaine de minutes, avec un lien direct vers la gare Centrale de Montréal, tout comme le parc de la Gare et ses jeux d'eau, l'un des plus appréciés de la région. Épiceries, pharmacies, restaurants et services se trouvent à cinq minutes, le long du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. L'école secondaire du secteur et le Collège Saint-Hilaire sont tout aussi accessibles. À quelques minutes encore, la rivière Richelieu, les sentiers de la réserve naturelle du Piémont et le Centre de la nature du Mont-Saint-Hilaire. La route 116 et l'autoroute 20 permettent de rejoindre Montréal en une trentaine de minutes.

Cette maison mérite une visite.

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