Martin Filion

Residential and Commercial Real Estate Broker

Broker : (877) 777-1140

No centris® 15515366

property image

495,000 $

1891, Rue des Lobélies

RegionMauricie

Neighborhood

CityShawinigan


1891, Rue des Lobélies, Shawinigan

Municipal evaluation

Year 2026
Land 33 100 $
Building 347 000 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 4 495 $
School taxes (2026) 237 $
Total380 100 $
Total4 732 $
Year built 2024
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Private yard,
Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Basement No basement
Siding Other
Roofing Asphalt shingles
Basement foundation Concrete slab on the ground
Zoning Residential
Heating system Other, Radiant
Hearth stove Other
Cupboard Laminated
Sewage system Municipal sewer
Bathroom / Washroom Separate shower
Parking (total) Outdoor
Heating energy Electricity
Windows PVC
Water supply Municipality
Driveway Not Paved
Window type Crank handle, French window
Available services Fire detector
Topography Flat
Foundation Other, Poured concrete

2 Rooms
1 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Hallway 1st level/Ground floor 11.7 X 7 ft / 3.53 X 2.13 m Other
Kitchen 1st level/Ground floor 12.9 X 10.7 ft / 3.89 X 3.23 m Other
Dining room 1st level/Ground floor 12.9 X 12.11 ft / 3.89 X 3.94 m Other
Living room 1st level/Ground floor 17.4 X 17.4 ft / 5.28 X 5.28 m Other
Bathroom 1st level/Ground floor 12.11 X 7.11 ft / 3.94 X 2.41 m Other
Washroom 1st level/Ground floor 11.6 X 7.6 ft / 3.51 X 2.29 m Other
Primary bedroom 1st level/Ground floor 12.11 X 13.5 ft / 3.94 X 4.09 m Other
Bedroom 1st level/Ground floor 11.11 X 9.11 ft / 3.63 X 3.02 m Other
Workshop 1st level/Ground floor 12.4 X 10.9 ft / 3.76 X 3.28 m Other

Remarks

Magnifique plain-pied construit en 2024, offrant une architecture contemporaine et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et ses impressionnants plafonds de 12 pieds. Sa vaste aire ouverte, agrémentée d'un élégant foyer électrique, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Profitez du confort incomparable des planchers chauffants radiants dans toute la propriété, d'une thermopompe murale et d'une cuisine moderne avec four encastré haut de gamme. Le tout situé dans un secteur paisible de Grand-Mère, offrant un cadre de vie des plus agréables!

Additional info

CONSTRUCTION 2024 | CONFORT MODERNE | LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2024, située dans un secteur paisible et recherché de Grand-Mère, à Shawinigan. Alliant élégance contemporaine, confort et qualité de vie, cette résidence saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement chaleureux, lumineux et facile à entretenir.

DES ESPACES DE VIE SPECTACULAIRES

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste aire de vie ouverte, mise en valeur par d'impressionnants plafonds de 12 pieds et une fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'aménagement harmonieux des espaces crée une atmosphère accueillante, idéale autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis.

Le salon se distingue par son élégant foyer électrique agrémenté d'un magnifique manteau de foyer, ajoutant une touche de raffinement et de chaleur à cet espace convivial.

UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE

Parfaitement intégrée à l'aire de vie, la cuisine propose de belles armoires en stratifié au style actuel ainsi qu'un four encastré de qualité supérieure. Un environnement invitant où fonctionnalité et plaisir de cuisiner se rencontrent au quotidien.

UN CONFORT REMARQUABLE EN TOUTE SAISON

Pensée pour offrir un bien-être optimal, cette propriété bénéficie d'un système de chauffage radiant intégré aux planchers sur toute sa superficie, procurant une chaleur douce et uniforme. Une thermopompe murale vient compléter les installations afin d'assurer un confort appréciable en toute saison.

Sa conception de plain-pied, sans sous-sol, favorise une circulation fluide entre les pièces et une accessibilité particulièrement intéressante. La résidence comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout pratique pour les occupants et leurs invités.

UN ENVIRONNEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE

Nichée dans un voisinage agréable et tranquille, cette propriété offre un cadre de vie propice à la détente, loin de l'agitation quotidienne. Un emplacement séduisant pour les professionnels, les couples ou les familles souhaitant profiter d'un milieu résidentiel harmonieux tout en bénéficiant des services et commodités de Shawinigan.

UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!

Construction récente, architecture lumineuse, plafonds impressionnants, planchers chauffants et ambiance raffinée : tout a été pensé pour conjuguer style, confort et qualité de vie.

Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent une demeure moderne, accueillante et où il fait bon vivre!

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