Guy Nadeau

Residential Real Estate Broker

Broker :

No centris® 15155416

property image

368,500 $

481, Boul. le Bourg-Neuf, 23

RegionLanaudière

Neighborhood

CityRepentigny (Le Gardeur)


481, Boul. le Bourg-Neuf, 23, Repentigny (Le Gardeur)

Municipal evaluation

Year 2026
Land 79 800 $
Building 223 000 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 2 322 $
School taxes (2026) 167 $
Total302 800 $
Total2 489 $
Year built 1991
Living area 92.4 mc
Floor Main floor
Condo fee 315 $ / month
Parking (total) Outdoor
Pool Inground
Equipment available Private balcony
Roofing Asphalt shingles, Elastomer membrane
Zoning Residential
Heating system Electric baseboard units
View Champs
Hearth stove Wood fireplace
Pool Inground
Restrictions/Permissions Pets allowed with conditions
Sewage system Municipal sewer
Bathroom / Washroom Separate shower
Parking (total) Outdoor
Heating energy Electricity
Windows PVC
Distinctive features No neighbours in the back
Water supply Municipality
Driveway Asphalt
Window type Crank handle
Available services Bicycle storage area, Outdoor pool
Topography Flat

2 Rooms
1 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Living room 1st level/Ground floor 16x12 P
Kitchen 1st level/Ground floor 9.4x6.8 P
Dining room 1st level/Ground floor 7x17 P
Primary bedroom 1st level/Ground floor 13.5x11 P
Bedroom 1st level/Ground floor 10x10.0 P
Bathroom 1st level/Ground floor 10.0x8.6 P
Laundry room 1st level/Ground floor 6.0x8.0 P
Storage 1st level/Ground floor 8.0x6.0 P
Hallway 1st level/Ground floor 9.0x4.0 P

Remarks

COUP DE COEUR GARANTI Laissez-vous séduire par ce magnifique condo lumineux de 995 pi² situé au 1er étage à Repentigny. Entièrement rénové au goût du jour, il comprend 2 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir-lunch, une grande salle de bain avec douche indépendante, un espace de rangement et un chaleureux foyer au bois. Bordé d'une piste cyclable, il offre également 2 stationnements extérieurs, une piscine creusée, un terrain de tennis et un cabanon à vélos. À proximité de tous les services, il allie parfaitement bien confort, tranquillité et vie urbaine. Une occasion à saisir!

Additional info

Magnifique condo à aire ouverte, entièrement rénové au goût du jour et clé en main. Il offre une belle fluidité entre les pièces et un espace de vie confortable au quotidien. L'aménagement, fonctionnel et bien pensé, propose beaucoup de rangement et de nombreuses possibilités. La fenestration abondante assure une luminosité exceptionnelle et une ambiance accueillante. Le foyer au bois ajoute un cachet des plus chaleureux.

Sans voisin à l'arrière, l'unité procure une tranquillité et une intimité recherchées. Profitez d'un grand balcon avec une superbe vue dégagée sur les champs. Le syndicat de copropriété est bien administré et les finances sont en très bonne santé.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées : -Thermopompe : 2010 -Fenêtres (chambres et cuisine) : 2012 -Porte-patio : 2014 -Revêtements de plancher (plancher laminé et céramique) : 2022 -Cuisine (hotte, armoires et comptoirs de quartz) : 2022 -Chauffe-eau : 2023 -Revêtement extérieur : 2023 -Système de protection incendie : 2024 -Salle de bain complète : 2024 -Peinture : 2024 et 2025 -Remplacement de plusieurs plinthes chauffantes : 2025

Bordé d'une piste cyclable, l'immeuble offre un terrain de tennis, un cabanon pour les vélos ainsi qu'une piscine creusée chauffée.

Situé à proximité de tous les services et du Parc Jean-Claude-Crevier, apprécié pour ses installations estivales et ses activités hivernales. On y retrouve également une école primaire (La Majuscule), une école secondaire (L'Horizon), une bibliothèque, un aréna (Le Gardeur), un CPE (Les Pandamis) ainsi que plusieurs installations sportives : piste de course, piscine, terrains de soccer et de football synthétiques, etc.

Occupation rapide possible. Une visite vous séduira à coup sûr!

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