Olivier Gélinas

Residential Real Estate Broker

Broker :

No centris® 10678639

property image

699,000 $

22, Rue Marcel

RegionLanaudière

Neighborhood

CityRepentigny (Repentigny)


22, Rue Marcel, Repentigny (Repentigny)

Municipal evaluation

Year 2023
Land 301 800 $
Building 296 400 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 3 956 $
School taxes (2026) 404 $
Total598 200 $
Total4 360 $
Year built 1986
Living area 1140 pc
Distinctive features Water front
Garage Attached, Heated, Single width
Basement 6 feet and over, Finished basement
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Heating system Air circulation
View Water
Garage Attached, Heated,
Single width
Sewage system Municipal sewer
Parking (total) Outdoor, Garage
Heating energy Electricity
Distinctive features Water front
Water supply Municipality
Driveway Asphalt, Double width or more
Foundation Poured concrete

3 Rooms
1 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Hallway Garden level 13.7 X 8.5 ft / 4.14 X 2.57 m Ceramic tiles
Washroom Garden level 6 X 10.2 ft / 1.83 X 3.10 m Ceramic tiles
Living room 1st level/Ground floor 13.2 X 17.2 ft / 4.01 X 5.23 m Wood
Dining room 1st level/Ground floor 10.3 X 12.2 ft / 3.12 X 3.71 m
Kitchen 1st level/Ground floor 8 X 12.2 ft / 2.44 X 3.71 m
Primary bedroom 2nd floor 9.10 X 16.2 ft / 3.00 X 4.93 m
Bedroom 2nd floor 14.9 X 7.8 ft / 4.50 X 2.34 m
Bathroom 2nd floor 6.9 X 10.9 ft / 2.06 X 3.28 m Ceramic tiles
Family room Basement 13.4 X 13.3 ft / 4.06 X 4.04 m
Bedroom Basement 11.5 X 11.8 ft / 3.48 X 3.56 m

Remarks

Une adresse où la nature est à l'honneur. Cette maison à paliers multiples bénéficie d'un site exceptionnel, bordé par la rivière L'Assomption et offrant une végétation mature et abondante. Profitez d'un environnement paisible, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un terrain qui invite à la détente en toute saison. Un véritable havre de paix, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités.

Additional info

Bienvenue au 22 rue Marcel, en bord de rivière, à Repentigny !

Découvrez un véritable havre de paix où l'intimité et la nature se rencontrent harmonieusement. Située en bordure de l'eau dans un secteur recherché de Repentigny, cette magnifique propriété offre un mode de vie privilégié, à quelques minutes seulement de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et des principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et le caractère unique de cette propriété. Érigée sur un vaste terrain soigneusement aménagé, tout au fonds une rue sans issue, elle bénéficie d'une intimité exceptionnelle grâce à sa végétation mature et à son généreux espace extérieur. Que vous souhaitiez profiter d'un café matinal face à l'eau, recevoir famille et amis lors des belles journées d'été ou simplement admirer les paysages changeants au fil des saisons, cette propriété répond à toutes les attentes.Le terrain constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts.

Rare par ses dimensions et sa topographie, la cour arrière offre une multitude de possibilités pour votre futur aménagement de rêve. L'environnement privé procure un sentiment de tranquillité incomparable, tout en demeurant à proximité immédiate de la ville.Cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un style de vie exceptionnel, où chaque journée débute avec une vue imprenable et se termine dans un environnement calme et serein. Les propriétés offrant un accès privilégié à l'eau, un grand terrain privé et une localisation aussi stratégique sont particulièrement recherchées.

La proximité des services, combinée à la tranquillité d'un environnement naturel, en fait un investissement de choix et un véritable coup de coeur.Laissez-vous séduire par cette propriété où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables dans un cadre de vie exceptionnel.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

*Le salon et la salle à manger ont été meublés virtuellement.

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