Plus de visibilité pour votre propriété

1,199,900 $

9172-9178, Av. Joseph-Mélançon

RegionMontréal

Neighborhood

CityMontréal (Ahuntsic-Cartierville)

9172-9178, Av. Joseph-Mélançon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Municipal evaluation

Year 2024

Land 618 400 $

Building 600 900 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2026) 3 746 $

School taxes (2026) 890 $

Total1 219 300 $

Total4 636 $

Year built 1981

Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump

Rental appliances Water heater

Roofing Asphalt and gravel

Zoning Residential

Heating system Electric baseboard units

Garage Attached, Heated,
Double width or more, Fitted

Hearth stove Wood fireplace

Landscaping Fenced, Landscape

Sewage system Municipal sewer

Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom

Parking (total) Outdoor, Garage

Heating energy Electricity

Windows PVC

Distinctive features Other

Water supply Municipality

Driveway Asphalt

Window type Sliding, Crank handle

3 Rooms

2 Bedrooms

Room	Floor	Dimension	Floor covering
Dinette	1st level/Ground floor	9.3 X 12.4 ft / 2.82 X 3.76 m	Ceramic tiles
Kitchen	1st level/Ground floor	10.2 X 12.4 ft / 3.10 X 3.76 m	Ceramic tiles
Dining room	1st level/Ground floor	9.11 X 12.3 ft / 3.02 X 3.73 m
Living room	1st level/Ground floor	14.10 X 12.3 ft / 4.52 X 3.73 m
Primary bedroom	1st level/Ground floor	12.5 X 16.6 ft / 3.78 X 5.03 m
Bedroom	1st level/Ground floor	11.4 X 14.8 ft / 3.45 X 4.47 m
Bedroom	1st level/Ground floor	11.2 X 9.2 ft / 3.40 X 2.79 m
Family room	Basement	14.10 X 21 ft / 4.52 X 6.40 m

Remarks

Superbe 4-plex idéal pour propriétaire occupant, offrant d'excellents revenus! Spacieuse unité principale comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bain privée, 2 salons, 2 salles à manger, salle familiale, salle d'eau et cave à vin. Garage double avec espace atelier et grande cour avec irrigation. Accès direct au Collège Ahuntsic! Logement au sous-sol libre pour occupation ou location. Toiture et fenêtres ± 10 ans, thermopompe murale et panneau électrique 2025 dans l'unité principal. Une occasion en or d'allier confort et investissement!

Additional info

Toiture +/- 10 ans
Fenêtres +/- 10 ans
Système irrigation arrière
Thermopompe murale 2025
Panneau électrique 2025