Conseils d'achat et de financement d'une propriété immobilière au Québec

Achat d’une propriété

La majorité des acheteurs prennent très au sérieux l’achat de leur nouvelle propriété qui est un des plus importants investissements de leur vie. Votre courtier Proprio Direct vous aide à établir votre budget d’achat et votre marge de manœuvre lors des négociations.

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Quelle est la première étape lors de l’achat d’une propriété ?

Il est important de bien analyser vos besoins et de vous assurer de bien évaluer votre capacité financière avant de choisir une propriété.

Quels sont les coûts à considérer lors de l’achat d’une propriété hormis son prix d’achat ?

  • Frais d'inspection de bâtiment
  • Arpentage de la propriété
  • Frais juridiques et dépenses afférentes (Notaire / Avocat )
  • Primes d'assurances(hypothèques assurées à proportion élevées)
  • Rajustement d'intérêts
  • Rajustement de la taxe foncière et des services publics prépayés
  • Assurance-habitation
  • Assurance-vie pour prêt hypothécaire
  • Taxes de vente ( si applicable)
  • Droits de cession (le cas échéant)

Quels sont les services que devrait m’offrir un courtier immobilier lors du processus d’achat d’une propriété ?

  • Recherche de propriétés correspondant à vos critères
  • Support pour le financement hypothécaire
  • Négociations et dépôt de la promesse d’achat
  • Assistance chez le notaire si nécessaire

Quels sont les points qui devraient être inclus dans une inspection en bâtiment ?

  • Fondation
  • Portes et fenêtres
  • Couverture et murs extérieurs
  • Comble (grenier)
  • Installations de plomberie et d’électricité (parties visibles)
  • Installations de chauffage et de climatisation
  • Plafonds, murs et planchers
  • Isolation (parties visibles)
  • Ventilation
  • Fosses septiques, puits, conduits d’égout (si l’inspecteur est qualifié)
  • Autres bâtiments (ex. : un garage isolé)
  • Terrain, notamment le drain autour des bâtiments, l’inclinaison et la végétation naturelle
  • Intégrité générale de la structure des bâtiments
  • Parties communes (dans le cas d’une copropriété ou d’une coopérative)