Fermette à Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
593, 4e Rang
77
769 000 $
3|
1
Description
Découvrez ce magnifique domaine de 25 acres offrant une multitude de possibilités : projet agricole, équestre, récréotouristique ou simplement une vie paisible en pleine nature. La maison comprend une cuisine rénovée avec plafond de 10', une salle de bain et une salle d'eau modernisées, trois chambres à l'étage et un patio couvert. S'ajoutent un chalet/boutique avec salle de bain et lavage, une écurie, un abri, une remise, deux étangs, six enclos pour gros animaux, 4 poulaillers indépendants, une culture d'arbustes fruitiers et plusieurs sentiers entretenus. Pour info et visite, contactez Anick Fontaine 819-552-1339, anickfontaine8@gmail.com
Points saillants
Année de construction
2011
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Revêtements
Bois
Toiture
Tôle
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers-poêles
Poêle à granules
Batiment
Chalet/boutique, Écurie, Remise (Machinerie)
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente, Plat
Inclus
Hotte de poêle, luminaires, poêle aux granules, pôles et rideaux, stores, monte-charge, système d'irrigation, 4 tables pique-niques bois et 1 en plastique, 2 tables pique-niques pour enfant, 4 parasols, gazebo, 4 bancs extérieur, 1 banc fer forgé, niches à veau, monte ball, poulaillers et équipements, boites à souris, lave-vaisselle, cadre chevreuil salle à manger, 2 bacs poubelle, 2 bacs récupération, volière, équipement grange (animaux), cages à lapin, restant du foin, restant poches granules
Cuisine
1er niveau/RDC
13.3x10.9 P
Céramique
13.3x10.9 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.0x18.8 P
Bois
11.0x18.8 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
11.8x9.0 P
Bois
11.8x9.0 P
Bois
Entrée utilisé comme bureau
1er niveau/RDC
9.4x5.6 P
Céramique
9.4x5.6 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.4x7.5 P
vinyle clic
10.4x7.5 P
vinyle clic
Salle d'eau
2ième étage
5.7x5.3 P
Céramique
5.7x5.3 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.0x18.9 P
Bois
8.0x18.9 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.0x8.11 P
Bois
9.0x8.11 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x9.3 P
Bois
13.0x9.3 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,204 $
Taxes scolaires (2024)
283 $
Total
2,487 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
63,400 $
Bâtiment
325,800 $
Total
389,200 $
- Possibilité d'acheter les équipements, les animaux ainsi que le nom de l'entreprise.
Certificat de localisation 2019 fait par Éric Bujold, Arpenteur-géomètre : La propriété est située à l'intérieur de la zone FOR-2 du règlement de zonage actuellement en vigueur pour la municipalité de Saint-Jacques-Le-Majeur-de-Wofestown, laquelle permet les usages suivants :
- Habitations mixtes
- Habitations situées en zone forestière
- Commerces et services complémentaires aux activités agricoles ou forestières et liés à une entreprise agricole ou forestière
- Commerces et services complémentaires aux activités agricoles ou forestières
- Industries complémentaires aux activités agricoles ou forestières et liées à une entreprise agricole ou forestière
- Industries complémentaires aux activités agricoles ou forestières
- Services d'utilités publiques
- Agriculture et sylviculture
- Exploitation minière
- Carrières et sablières
- Abri sommaire en milieu boisé à la condition suivante : Un seul bâtiment, devant servir d'abri sur un lot boisé vacant ou un ensemble de lots boisés vacants d'une superficie minimale de 10 hectares, est autorisé. Ce bâtiment sommaire ne doit pas être pourvu d'eau courante et doit être constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol n'excédant pas 20 mètres carrés
Trois panneaux électriques : un panneau de 200 amps à disjoncteurs situé dans le bureau derrière le miroir, un panneau de 100 amps à disjoncteurs dans l'atelier du chalet/boutique, ainsi qu'un panneau de 100 amps fixé sur le mur extérieur de l'écurie.
Rénovation et améliorations depuis 2019 :
- Vers 2022, peinture extérieur de la maison, de la boutique et du hangar
- Vers 2021, rallonge du hangar
- Vers 2023, installation d'un système d'irrigation sur le terrain et de stations d'eau pour les animaux
- Ajout de 6 enclos à équidés ou petits bovidés, un enclos à poules ainsi qu'un enclos pour lapins
- Plantation de plusieurs variétés d'arbustes fruitiers (environ 250)
- Aménagement d'un jardin
- Aménagement d'un étang ensemencé de truites
- Vers 2023, débroussaillage des sentiers forestiers pédestres
- Vers 2023, travaux de drainage des prairies sur le lot 5 691 060
- Vers 2023 la pompe dans le puit
- En 2019, le plancher du chalet/boutique a été isolé à l'uréthane (facture 0030)
- Amélioration du bâtiment pour animaux de ferme avec boxes pour ânes et chèvre, pouvant être transformé en écurie avec possibilité de 6 boxes. Murs finis avec panneaux lavables, ajout d'électricité et plomberie
Style de vie
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