Fermette à Saint-Fortunat

76, Ch. du 8e-Rang E.

Vue d'ensemble Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher
43 

565 000 $

3| 2
№ Centris 13730277

Description

Un beau domaine de tranquillité sur 31 acres... Résidence construite à plus de 200 pieds de la route...Depuis 2010, tout l'intérieur a été refait ainsi que l'isolation par l'extérieur et le revêtement de vynil... Deux grands jardins pour vos potagers... Un grand garage de 20 X 40 sur deux étages...Deux poulaillers et ++++ .... Venez y jeter un coup d'oeil !!

Points saillants

Année de construction
1990
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Revêtements
Bois, Vinyle
Toiture
Tôle
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Vue
Sur la montagne
Garage
Attaché, Autre
Foyers-poêles
Autre
Batiment
Autre, Garage,
Poulailler
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Autre, PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Pôles et rideaux, toiles, luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois et bois de chauffage restant (plus de 15 cordes), aspirateur central et accessoires, système d'alarme, génératrice 6500 watts, monte-charge hydraulique 750 livres, à la chambre du sous-sol armoire garde-robe brune et lingerie blanche
Exclu
Tous les appareils et équipements servant pour personne à mobilité réduite, meubles, outils, machinerie et effets personnels (certains items pourraient être vendus séparement), relié le système d'alarme (au choix de l'acheteur)
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 16.7x19.1 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.7x8.10 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.11x11.4 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.8x14.1 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.9x18.11 P Bois
Autre 1er niveau/RDC 3.9x23 P Bois
Salon Rez-de-jardin 16x20 P Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 6.2x10.2 P Céramique
Autre Rez-de-jardin 5x13.6 P Béton
Rangement Rez-de-jardin 11.9x16.3 P Autre
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.5x15.3 P Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 2,208 $
Taxes scolaires (2022) 238 $
Total 2,446 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 68,100 $
Bâtiment 198,400 $
Total 266,500 $
Info supplémentaire

2010: Certaines divisions, filages électrique, plomberie
en PEX, plinthes électriques, salles de bain et fenêtres

2011 - 2013: Revêtement de plancher à la grandeur,
cheminée préfabriquée 2100 degrés

2012: Portes d'armoire en pin

2015: Isolation extérieur et revêtement de vynil,
monte-charge, panneau électrique pour génératrice

2017: Nouvelle sentinelle au LED

2018: Escalier intérieur pour aller au sous-sol

Fibre optique installée récemment

Tout le soufflage intérieur des fenêtres est en planches de
pin<

Une fournaise au propane mais non opérationnelle car aucune
bonbonne de propane y est relié (tout le système pourrait
fonctionner, au choix de l'acheteur)

Garage isolé 20 X 40 sur deux étages relié à la maison par
une passerelle. 2ème fournaise au propane non
opérationnelle car aucune bonbonne de propane y est relié
(tout le système pourrait fonctionner, au choix de
l'acheteur). L'étage est aménagé avec comptoir de cuisine
avec évier, salle de bain et une partie atelier

Deux jardins: environ 15 X 20 et environ 30 X 50

Plusieurs arbustes fruitiers

L'alimentation en eau se fait par un puits de surface
refait en 2013. La quantité d'eau est très suffisante car
le puits déborde régulièrement

Environ 45% de la terre est en culture de foin entretenue
par un cultivateur voisin, aucun contrat, entente avec
échange de services

Environ 5 acres est en friche et jeunes pousses en feuillus
et quelques épinettes. Cette portion est située entre le
champ de foin et la maison

Environ 5 acres de forme triangulaire, plantation
d'épinettes blanches mélangé avec du sapin et quelques
feuillus (érables, bouleaux et peupliers)

La maisons et la pelouse autour équivaut à environ 2.5
acres. Une quarantaine d'érables ont été plantés. Il y a
aussi quatre chênes, deux pins, pommiers et cerisiers sur
le terrain

Environ 4.5 acres le long du chemin en majeure partie de
l'épinette et de la pruche

La piste de motoneige passe sur la terre mais plus loin de
la maison

Le terrain est en légère pente de part et d'autre de la
maison. Fondation hors sol. Construite sur le roc

Les abris pour le bois de chauffage peuvent contenir plus
de 20 cordes

** A noter qu'il peut y avoir plusieurs items de la maison
et du garage qui peuvent être inclus dans le prix selon
entente entre les parties

De Victoriaville, par St-Norbert et direction St-Fortunat,
la route est asphaltée jusqu'à la propriété

Carte

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Diane Caron Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Mario Lafontaine Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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