Duplex à Nicolet
2680-2680A, Rg Bas-de-la-Riviere
67
2|
3
Description
Bienvenue dans votre havre de paix, en bord de l'eau navigable,là où chaque journée commence avec une vue à couper le souffle sur la rivière et le fleuve Saint-Laurent. Accès direct au quai, descente de bateau à proximité - tout est pensé pour les passionnés de nautisme et de liberté. Que ce soit pour une sortie en bateau, une balade en motomarine ou simplement admirer le coucher du soleil depuis la terrasse, chaque moment devient un souvenir. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété saura s'adapter à votre projet: le zonage permet la location court terme et plus (selon certaines conditions à valider).
Points saillants
Année de construction
1974
Revenus bruts potentiels
33 600 $
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Revêtements
Fibre pressée, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Attaché
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Inclus
Luminaires, ventilateurs, stores, toiles, rideaux et pôles, hottes de cuisine, lave-vaisselle, 3 ouvres porte de garage et 3 manettes, 1 balayeuse centrale (rez de chaussée), remise, bac à déchet et recyclage, 2 airs climatisé mural.
Exclu
Quai flottant.
Cuisine
1er niveau/RDC
15.4x12.6 P
Céramique
15.4x12.6 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.7x8.9 P
Plancher flottant
9.7x8.9 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.11x4.10 P
Céramique
7.11x4.10 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
13.8x17.10 P
Plancher flottant
13.8x17.10 P
Plancher flottant
salle de laveuse et sécheuse
1er niveau/RDC
7.10x4.10 P
Céramique
7.10x4.10 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
10.6x9.4 P
Céramique
10.6x9.4 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
23.3x9.3 P
Plancher flottant
23.3x9.3 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
12.2x12.1 P
Plancher flottant
12.2x12.1 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
13.10x9.9 P
Plancher flottant
13.10x9.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x10.8 P
Plancher flottant
9.8x10.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.7x10.5 P
Plancher flottant
10.7x10.5 P
Plancher flottant
loft inclus chambre et salon
2ième étage
23.1x21.3 P
Plancher flottant
23.1x21.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.0x6.8 P
Céramique
5.0x6.8 P
Céramique
Rangement walk in dans le loft
2ième étage
9.4x11.8 P
Plancher flottant
9.4x11.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
5.1x8.4 P
Céramique
5.1x8.4 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.4x11.2 P
Plancher flottant
10.4x11.2 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.3x5.1 P
Céramique
6.3x5.1 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,000 $
Taxes scolaires (2025)
308 $
Total
5,308 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
151,800 $
Bâtiment
271,800 $
Total
423,600 $
Le terrain de 8900 picarré vous offre une espace extérieur intime et accueillant, parfait pour recevoir et relaxer, À l'intérieur, les nombreuses fenêtres et porte patio sur les deux étages, baignés de lumière naturelle vous permettent de rester connecté à la nature, à toute heure du jour. Le zonage permet plusieurs possibilités, selon votre projet, certaines conditions à valider avec la municipalité. C'est plus qu'une propriété. C'est un style de vie!
Style de vie
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