Maison de plain-pied à Québec (La Haute-Saint-Charles)
2045, Rue du Roitelet
40
4|
2|
88.3 mc
Description
Située sur un terrain de près de 13000 p2, cette chaleureuse propriété, avec ses aires ouvertes conviviales, a été rénovée avec un cachet particulier. Possibilité de 3 chambres sur l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol (voir addenda). Vous pourrez profiter de sa vaste cour du haut de la galerie ou dans le confort du gazebo. SANS VOISIN ARRIÈRE, elle est notamment bordée par 2 haies matures, et vous pourrez bénéficier en prime d'un GARAGE DOUBLE chauffé (28x14 en tandem avec 110-220V)! Toiture 2022, thermopompe 2020, poêle à combustion lente au sous-sol,... A voir!
Points saillants
Année de construction
1976
Superficie habitable
88.3 mc
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem
Foyers-poêles
Poêle à granules, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Polyester
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, cellier, habillage des fenêtres. Gazebo. Plusieurs possibilités dans l'ameublement.
Exclu
poêle à granules (à discuter)
Salon
1er niveau/RDC
15.5x10.10 P
Bois
15.5x10.10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
9.10x9.0 P
Céramique
9.10x9.0 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.0x7.9 P
Céramique
9.0x7.9 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.9x11.3 P
Bois
11.9x11.3 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.8x9.5 P
Bois
11.8x9.5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x7.7 P
Bois
10.10x7.7 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.4x7.4 P
Céramique
9.4x7.4 P
Céramique
Salle familiale
1er niveau/RDC
19.9x19.8 P
Plancher flottant
19.9x19.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.5x10.7 P
Plancher flottant
11.5x10.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.8x5.1 P
Céramique
7.8x5.1 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
17.2x8.10 P
Béton
17.2x8.10 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2024)
3,293 $
Taxes scolaires (2024)
244 $
Total
3,537 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
212,000 $
Bâtiment
184,000 $
Total
396,000 $
Rénovations :
2024 : porte sur le côté 2023 : patio (pieu et rampes) 2022 : toiture 2021 : cabanon 2020 : thermopompe 2015 : asphaltage 2013 : plancher composite du patio 2011 : gazebo 2009 : garage double chauffé 2009 : revêtement extérieur (brique et canexel)
Un poêle aux granules est présentement installé dans le bureau du rez-de-chaussée. A moins d'entente avec les acheteurs, ce dernier fait partie des exclusions et sera donc retiré permettant ainsi de reconvertir cette pièce en 3e chambre.
Concernant la chambre qui a été aménagé au sous-sol, celle-ci n'est pas conforme présentement car il n'y a pas de fenêtre dans la pièce. Un passage pourrait être aménagé dans le mur pour accéder à la fenêtre de la salle de lavage adjacente.
Afin d'éliminer toute confusion, nous préférons préciser que la luminosité au sous-sol a occasionné des reflets verts sur le plancher, mais ces derniers sont réellement gris.
Style de vie
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