Maison à étages à Québec (La Haute-Saint-Charles)

Façade

Cour

Face arrière

Terrasse rampe aluminium/verre, surface + marches en vinyle

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Intérieur

Cuisine

Salle d'eau armoire vitrée exclue

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale 13x18.10

Salle de lavage

Bureau pièce insonorisée

Garage garage chauffé ajouté en 2017

Garage plancher en époxy

Cour

Piscine

Situé dans un secteur recherché, IMPECCABLE cottage avec garage, 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, thermopompe 2018 (2 unités), sous-sol avec salle familiale, 1 chambre, salle de lavage et espace bureau. Terrain intime, aménagé avec piscine hors-terre de 18', patio refait en 2021, cabanon, haie de cèdres matures, lire addenda pour constater toutes les améliorations apportées au fil du temps. Prise de possession 30 juin 2023.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe de la piscine, armoire vitrée de la salle deau

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3354 $
Scolaire (2022) 309 $
Total 3663 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 132000 $
Bâtiment 203000 $
Total 335000 $

Frais mensuels

Dépenses/Énergie 209 $
Total 209 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5,5 x 9,2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13,4 x 13,5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9,6 x 11,2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8,3 x 11 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5 x 9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11,3 x 12,3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10,4 x 10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10 x 10 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	7,6 x 11,3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13 x 18,1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10,9 x 12,2 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	5 x 6,9 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	5,6 x 9,7 P	Béton

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 2008
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché
Garage Chauffé
Revêtements Vinyle
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie du terrain 5 380 PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Piscine Hors-terre
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

Ajout d'un garage chauffé annexé en 2017, grandeur 16' x
25'. Grande porte de 10'. Isolation du garage dépassant les
normes (R25 pour les murs, R60 pour l'entretoit, fondation
de garage R15). Hauteur du garage de 11'. Totalement
terminé. Fait dans les normes avec permis de la ville.
Plancher époxy dans le garage, fait en 2019 (facture: 2
531,90$)
Porte principale de maison, changée en 2017 (facture: 1
551,67$)
Ajout de 6 pouces de laine isolante dans l'entretoit en
2018, pour un total de R60 environ (facture: 810,57$)
Thermopompe de la maison 2 têtes Fujitsu, installé en 2018,
24 000btu, haute efficacité énergétique et fonctionnement
basse température -26C, garantie 12 ans (facture: 8278,19$)
Piscine 2014 18'
Filtreur de piscine changé en 07/2022 (facture perdue,
environ 400$)
Patio refait en 2021: rampes en aluminium/verre (facture: 7
583,25$), surface et marche en vinyle (facture: 3 342,32$),
structure et toit fait pour une valeur d'environ 5 000$,
mais factures perdues).
Échangeur d'air neuf Venmar Virtuo changé en 05/2022.
(facture: 1628,95$). Appareil classé comme un des plus
écoénergétique sur le marché. Conduit d'air dans chaque
pièce et installé en 2014, assurant air frais dans toute la
maison.
Rapport d'efficacité énergétique fait en août 2020,
démontrant que la maison consomme 26,3% moins d'énergie
qu'une construction neuve type. (rapport disponible sur
demande)
Cabanon 12' x 16' avec électricité (lumières et prises),
fait en 2013 d'une valeur totale de 5 000$ (facture perdue)
Muret de soutènement arrière d'une valeur de 9 000$, fait
en 2009 (facture perdue). Muret soutènement du
stationnement fait en 2011 d'une valeur de 4 500$ (facture
perdue).
Stationnement fait par Ecoflex en 2018 d'une valeur de 4
600$ (facture perdue)
Haie de cèdres mature à l'arrière. Voisin arrière très
loin. Terrain tranquille
Terrasse en permacon fait en bas du patio, de 12' x 14',
fait en 2022 (1 000$, facture perdue)
Chauffe-eau 2017

Sont exclus de la vente

lave-vaisselle, balançoire, armoire du garage, armoire penderie CC du SS, meuble de télévision

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VENDU

ADRESSE

1268, Rue d'Érié

# Centris : 28090235

13 Pièces

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

Elisabeth Brie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

418-264-2047( Courtier )

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