Propriété vous offrant un beau clé en main; Construction 2008 de forme octogonale de 28 p. avec un appentis de 11"8' pour la salle de bains et les chambres; La maison a été construite sur pilotis (sonotubes); Le dessous du plancher de la maison a été entièrement isolé à l'uréthane; L'extérieur de la propriété est en bois Cape Cod qui est traité avec de la peinture rouge acrylique; La toiture est en bardeau d'asphalte de deux plis; Verrière 3 saisons construite sur le patio avec un contre-plaqué isolé sous le plancher à l'uréthane; Les fenêtres datent de 2023 (7 fenêtres); Dans les chambres, les fenêtres sont conformes pour l'évacuation; Les portes et les boiseries sont en épinette rouge et noyer vernis; Toit cathédrale octogonale avec finition en sapin et épinette; Possibilité d'installer un foyer central dans la maison; Recouvrements de plancher en plancher flottant de vinyle en 2021; Les armoires de cuisine datent de 2022; Les armoires de cuisine sont en caisson de MDF peint. Les panneaux sont en cerisier et merisier blanchis et vernis au latex; Il y a de nombreuses prises électriques dans la cuisine; Les armoires de salle de bains datent de 2021 et sont en caisson de MDF peint avec panneaux en cerisier. Le dessus de comptoir est en bambou avec couche d'époxy; Les plafonds des chambres à coucher et de la salle de bains datent de 2022 et sont en caissons Embassy; Chacune des chambres a son walk-in en planches de cèdre naturelle dont un walk-in avec meuble intégré; Une des chambre à un mobilier intégré. Un meuble est en noyer, un en épinette rouge et un en MDF; Immense espace de rangement d'entré fabriqué en MDF et peint blanc; Fumoir extérieur;

L'assureur est Beneva au coût de 700.00$ annuellement; Il y a un entrepreneur qui ouvre l'espace de stationnement durant l'hiver au coût de l'an passé de 535.00$ plus taxes; Il y a la fibre optique haute vitesse de Telus.

Cette propriété est située à proximité des sentiers de motoneige, de VTT et des centres de ski Mont-Castor de Matane et Val d'Irène dans la Vallée de la Matapédia. Il y a un centre de ski de fonds situé non loin de la propriété.

Les embarcations à moteur sont permises sur le Lac.

Avis à l'acheteur désirant acheter cette propriété :

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**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière o