Immeuble commercial à Rimouski

LE 1053 BOUL. STE-ANNE, RIMOUSKI......
...........UNE PROPRIÉTÉ AUX OPPORTUNITÉS MULTIPLES...
Cette grande propriété de 3522 pc sur deux étages, dont le
zonage est commercial vous permet de choisir sa
destination.
AU COeUR DE LA RÉGION TOURISTIQUE DU BAS-SAINT-LAURENT
La propriété est située dans la zone océanique du Québec et
dans une des plus belles touristiques du Québec. À quelque
15 minutes du réputé Parc de villégiature et de plein air
du Bic.
Tous les services sont à proximité : Église, garderies,
dépanneurs, station service, pharmacie, écoles primaires et
secondaires , niveaux 1 et 2 sur place et niveaux 3 , 4
,5 à Rimouski à 7 minutes de route.
L'Institut maritime du Québec est à quelques minutes.
On retrouve aussi à Rimouski le Centre hospitalier,
CLSC et autres cliniques médicales et de soins,
l'Université du Québec ( UQAR, avec sa nouvelle Faculté de
médecine) , le CEGEP de Rimouski, commerces et services de
tous genres.
DES PROJETS RÉSIDENTIELS ENVISAGÉS
DESTINATION RÉSIDENTIELLE
Il est possible d'envisager pour cette propriété un usage
résidentiel. Des discussions préliminaires ont eu cours
entre le propriétaire et le Bureau des permis de
construction de la Ville de Rimouski.
Donc, sous réserve d'obtenir les autorisations de la Ville
de Rimouski, une vocation résidentielle pourrait
probablement donnée à cet immeuble.
Le sous-sol, pour les besoins exclusifs du propriétaire est
complètement rénové : 2 grandes chambres et salle de bains.
Des travaux de ce genre pourraient aussi être réalisés pour
faire du rez-de-chaussée un autre logement
Le propriétaire a fait certaines démarches auprès de la
ville de Rimouski pour évaluer les autres alternatives au
niveau résidentiel. Voici les renseignements obtenus par
ce dernier de la Ville. Évidemment ces renseignements sont
fournis à titre indicatif seulement, sous toute réserve et
devront faire l'objet, par l'acheteur, de vérification
auprès de la ville et d'obtention des permis nécessaires.
Voici les alternatives envisagées et discutées avec la
ville par le propriétaire actuel :
Petits chalets pour location (AIRBNB possible), 14 unités
16 X ;
Motel ;
Chaîne d'hôtel en U, 4 1/2 sur deux étages (2 chambres à
coucher, salon, cuisine, salle de bains) :
Nombre d'2 chambres/unité
DESTINATION COMMERCIALE
La propriété est aménagée de façon à recevoir une garderie
respectant les normes gouvernementales. Quelques petits
aménagements à compléter (nbre enfants, poupons ? Âges ?).
Plusieurs autres types de commerce de vente au détail de
marchandise générale peuvent y être développés. Une liste
non exhaustive est jointe à la présente fiche Centris.
EN CONCLUSION
Vivre dans cette belle région de Rimouski c'est un projet
professionnel, familial et de vie.....

Sont exclus de la vente

Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.