Maison de plain-pied à Val-d'Or
1020, Ch. du Lac-Simard
63
449 000 $
3|
1|
89.0 mc
Description
Voici une belle propriété au bord de l'eau dans un cul-de-sac paisible! Offrez-vous la tranquillité absolue avec cette charmante maison située sur un terrain intime de 3 300 m², en bordure d'un lac fermé, navigable. Parfaite pour les amateurs de nature, de sports nautiques, de paddle board ou de baignade. Cette propriété vous offre un accès direct à l'eau dans un environnement enchanteur. Terrain boisé, sans voisin à l'arrière, garage double, 3 chambres. Fosse septique installée en 2016.
Points saillants
Année de construction
1991
Superficie habitable
89.0 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Garage
électricité, isolé et gros courant, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage
radiant planchers , Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Garage
électricité, isolé et gros courant, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
foyer propane
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
2016, Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
gravier , Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
miroirs, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale, thermopompe murale, foyer propane, habillages de fenêtres, luminaires, supports télé, booster de cellulaire
Exclu
piscine et chauffe eau (à voir)
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
12.0x8.5 P
Céramique
12.0x8.5 P
Céramique
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
10.9x5.6 P
Céramique
10.9x5.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.5x14.0 P
Bois
14.5x14.0 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
11.9x16.2 P
Céramique
11.9x16.2 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.7x12.7 P
Linoléum
8.7x12.7 P
Linoléum
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.6x11.2 P
Plancher flottant
12.6x11.2 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
25.2x14.2 P
Céramique
25.2x14.2 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x12.3 P
Céramique
12.5x12.3 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.2x9.4 P
Plancher flottant
12.2x9.4 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,853 $
Taxes scolaires (2025)
236 $
Total
3,089 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
54,500 $
Bâtiment
282,500 $
Total
337,000 $
Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation.
Conditionnelle à l'acquisition d'une propriété convoitée.
Contrats de service et de location: Réservoir de propane, propane Élite 100$ par année.
Zonage à confirmer avec le certificat de localisation.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Style de vie
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