Duplex à Val-d'Or

Façade

Salon

Escalier

Cuisine

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Charmant duplex qui peut vous servir de résidence principale ayant un logement 3 1/2 au sous-sol. Il est très bien entretenu. Plusieurs rénovations y ont été apportées. Venez le constater! Laissez-vous charmer par cet investissement rapportant 24,600 $ si loué en entier. Demandez-nous une visiter sans tarder car c'est un produit recherché!

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

Stores

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 2794 $
Scolaire (2022) 169 $
Total 2963 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 44500 $
Bâtiment 144500 $
Total 189000 $

Frais mensuels

Dépenses/Énergie 109 $
Total 109 $

REVENUS POTENTIELS

Date 6 Décembre 2021
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 24 600 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	2	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11,6 x 9,5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10,3 x 9,6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9,4 x 19,3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19 x 9,6 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	23 x 5,6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14,9 x 14 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	18,6 x 7,7 P	Céramique
Salon	Sous-sol	18,9 x 7,1 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	10,1 x 22,5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10 x 7,1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	10,1 x 9 P	Plancher flottant

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1940
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Détaché
Revêtements Canexel
Particularités Coin de rue
Sous-sol Entrée indépendante
Type de fenêtre Manivelle
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie du terrain 4 223 PC
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

Les données et les dimensions seront à confirmer.
Un certificat de localisation est en commande.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et
périls des acheteurs.
Le vendeur va louer le logement du sous-sol au montant de
750$ n/c, n/e jusqu'au 1er septembre 2021 ou avant.
Drain français (2015);
Chauffe-eau ( no 1 (2018) no 2 (2012);
Plusieurs menus travaux seront terminés par le vendeur;
Rénovations:
Toiture (2013);
Isolation de l'entre-toit (laine soufflée ajout de 10
pouces minimum;
Tout le brin de scie des murs extérieurs a été retiré;
Les murs extérieurs ont tout été réisolés;
Revêtement extérieur refait;
Fenêtres changées en 2005, et au 2e étage c'est récent;
Garage (dalle de béton, murs isolés);
Salle de bain au rez-de-chaussée (+ ou - 6 ans);
Plancher cuisine et salon (+ ou - 3-4 ans).

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

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PRIX DEMANDÉ

299 000 $

ADRESSE

3171Z-3171A, 7e Rue

# Centris : 17969763

5 Pièces

1 Salle de bain

David Boyer

Courtier immobilier résidentiel

819-856-2424( Courtier )

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