Maison de plain-pied à Rouyn-Noranda
9800, Rg du Berger
29
2|
1|
576 pc
Description
Charmant Chalet au Bord de la Rivière -- Parfait pour une retraite. Évadez-vous vers la tranquillité avec ce petit chalet meublé, niché sur un magnifique terrain au bord de la rivière. En pleine nature, ce havre de paix est idéal pour se détendre, réfléchir et se ressourcer. Beaucoup de terrain, parfait pour accueillir des visiteurs avec roulottes ou tentes. Ce joli chalet est vendu tel quel, avec tout d'inclus, alors apportez simplement votre valise et profitez du calme dès maintenant. Ne manquez pas cette perle cachée au bord de l'eau et contactez moi directement!
Points saillants
Année de construction
1979
Superficie habitable
576 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Artisanal
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Saisonnier, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Absolument tout ce qui se trouve au chalet; (Tracteur John Deer avec trailer, tondeuse, bois dans la remise, outils, laveuse - sécheuse, air climatiser pour la porte Nord, lit queen, 2 lits simples, bases de lits, literie, divan, télévision, table avec extension, chaises, accessoires de cuisine, vaiselle, micro-ondes, BBQ, four, balayeuse.
Exclu
Photos, cadres, et quelques affaires personnelles
Cuisine
1er niveau/RDC
14.0x12.9 P
Plancher flottant
14.0x12.9 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
9.2x12.9 P
Plancher flottant
9.2x12.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.0x8.8 P
Plancher flottant
10.0x8.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.0x8.8 P
Plancher flottant
10.0x8.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.0x5.0 P
Linoléum
10.0x5.0 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2025)
686 $
Taxes scolaires (2024)
23 $
Total
709 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
18,200 $
Bâtiment
43,900 $
Total
62,100 $
INTÉRIEUR :
- Cuisine à air ouverte, parfaite pour avoir des invités
- Chalet de 2 chambres, 3 lits
- Installation laveuse / sécheuse
GÉNÉRAL :
- Vu et accès direct à la rivière, parfait s'y baigner
- Terrain au nord peut être défriché pour créer plus d'espace afin d'accueillir des visiteurs
- Rang déneigé l'hiver
- À distance de marche de la COOP de Mont-Brun (section maison des viandes et SAAQ)
- Endroit paisible avec des champs comme voisins
**Les Mesures des bâtiments secondaires sont approximatives ** À noté qu'advenant le besoin de faire arpenter le terrain ou de produire un certificat de localisation des bâtiments, les frais devront être à l'acheteur
Style de vie
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