Kim Gray-Bond

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : 514-692-5696

Bureau : 1-438-407-0266

Kim@equipefp.com

No centris® 26594146

property image

274 900 $

310-316, Rue de l'Église

RégionSaint-Joseph-de-Sorel

Quartier

Près deEntre Montcalm et la Route 132



Évaluation (municipale)

Année2021
Terrain 27 900 $
Bâtiment 103 900 $

Total 131 800 $

Taxes (annuelles)

Année
Terrain
Bâtiment

Total

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun
Électricité
Mazout
Gaz
Total
Genre de propriétéQuadruplex
Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Intergénération Non
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable 1 830 PC
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain 5 000 PC
Cadastre
Zonage
Genre d'exploitation
Genre de commerce
Année de construction1950
Date de livraison
SaisonnierNon
Reprise
Échange possible
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d'occupation
Signature de l'acte de vente
Date de vente
Sup vendue

3 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bain

Caractéristiques

Allée
Gravier
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide,  Garderie/CPE,  Piste cyclable,  École secondaire, 
PiscineNon
GarageNon
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel

Remarques - Courtier

COVID-19 : Les visites sont désormais possibles en tenant
compte de certaines mesures d'hygiènes : désinfection des
mains en arrivant à la propriété, le port du masque est
obligatoire. SVP visitez avec vos yeux et non vos mains.
Les visites se feront lorsqu'une promesse d'achat sera
acceptée.
** Quadruplex comprenant deux logements de 3 et demi, un
logement de 4 et demi et un logement de 5 et demi.
** Immeuble loué au juste prix pour le secteur.
** Tous les baux ont été renouvelés pour la période du 1
juillet 2021 au 30 juin 2022 qui génèrera des revenus
annuels de 23 160$.
** Saine gestion de l'immeuble et locataires de qualité.
** Réservoir à eau chaude récent : 2014, 2015 et 2020.
** Fondation isolée à l'uréthane et installation d'un drain
français.
** Fenestration, électricité, isolation et vinyle: +/- 2004.
** Portes : 2014.
** Balcon et escaliers extérieurs : 2020.
** Rénovation du logement 316 : 2019.
Contactez-nous pour plus d'information !

Inclusions

Aucune.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Façade

Façade

Façade

Façade

Logement

Logement

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine


Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de bains

Logement

Logement

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger


Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Logement

Logement


Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher


Salle de bains

Salle de bains

Logement

Logement

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de bains


Cour

Cour

Cour

Cour

Face arrière

Face arrière

Face arrière

Face arrière

Balcon

Balcon

Remise

Remise


SOMMAIRE FINANCIER

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales 2021 2 187 $
Taxes scolaire 2021 104 $
Énergie
Gestion/Administration
Assurances
Frais commun
Communication

Total2 291 $

Innocupation et mauvaises créances

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total


Revenus bruts effectifs
Revenus nets d'exploitation

Revenus mensuels (résidentiel) - 4 unité(s)

Nombre d'unités

Résidentiel

Type
Nombre

Total

Commerciale

Type
Nombre

Total

Autres

Type
Nombre

Total
Nombre de logement
Nombre de pièces
Nombre de chambres à coucher
Nombre SDB + SE
Installation lav/séch
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nombre stationnements
Inclus selon le bail
exclus selon le bail