Gloria Desrochers

Courtier immobilier

Courtier : 819-622-2311

Bureau : 1-819-622-2315

gloriadesrochers@cablevision.qc.ca

No centris® 23443564

property image

214 400 $

9-9A, Rue St-Gabriel S.

RégionVille-Marie

Quartier

Près de



Évaluation (municipale)

Année2019
Terrain 8 400 $
Bâtiment 48 400 $

Total 56 800 $

Taxes (annuelles)

Année
Terrain
Bâtiment

Total

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun
Électricité
Mazout
Gaz
Total
Genre de propriétéDuplex
Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Intergénération Non
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable 1 181 PC
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain 5 001 PC
Cadastre
Zonage
Genre d'exploitation
Genre de commerce
Année de construction1961
Date de livraison
SaisonnierNon
Reprise
Échange possible
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d'occupation30 jours
Signature de l'acte de vente
Date de vente
Sup vendue

5 Pièces
3 Chambres
1 Salles de bain

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Abri d'auto
Stationnement (total)
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital,  Tous autres services ,  Golf,  École primaire,  Piste cyclable,  Autoroute/Voie rapide, 
PiscineNon
GarageNon
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Particularités
Près du centre ville
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Logis 5 1/2 (louer 625$)
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
(+-)2015-2016
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel

Remarques - Courtier

Il y a eu incendie en (2015)
Rénovations majeures (2015-2016)
revêtement du toit (2015-2016)
2 réservoirs d'eau chaude (2016)
Drains français et membranes((+-) 2015
Clapet anti-retour (+-) 2015
Entre les planchers(entre les étages) Laine coupe-feux,
plus coupe son (insonorisation) et la descente de
l'escalier pour aller au s/sol
À l'étage ,l'escalier extérieure donne accès au rangement
seulement pour le propriétaire,soit le grenier.
Le prix demandé est en fonction des rénovations majeures,
(2015-2016) après l'incendie. Une évaluation agréée faite
en 2018 après les réparations finies(René Collard
Évaluateur immobilier)

Inclusions

(3) bacs, les luminaires fixes

Exclusions

Les effets personnels des locataires et du vendeur.

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Extérieur

Extérieur

Cour

Cour

Face arrière

Face arrière


Façade

Façade


SOMMAIRE FINANCIER

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales 2019 1 942 $
Taxes scolaire 2020 39 $
Énergie
Gestion/Administration
Assurances
Frais commun
Communication

Total1 981 $

Innocupation et mauvaises créances

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total


Revenus bruts effectifs
Revenus nets d'exploitation

Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

Nombre d'unités

Résidentiel

Type
Nombre

Total

Commerciale

Type
Nombre

Total

Autres

Type
Nombre

Total
Nombre de logement
Nombre de pièces
Nombre de chambres à coucher
Nombre SDB + SE
Installation lav/séch
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nombre stationnements
Inclus selon le bail
exclus selon le bail